Kämppää katellu ja projektipäiväkirjoja lukeneena ja kuvia katelleena tulee mieleen tuo kustannuspuoli. Täälläkin monella on ollut talo tekeillä/juuri teossa, joten varmaankin on tietoa mitä talon tekeminen kokonaisuudessan maksaa. Toki hintaan vaikuttaa esim. oman työn osuus, mutta materiaalien hinnat ovat kait suurinpiirtein samat kaikkialla? Tuntuu vain (osaksi)valmiiden talojen hinnat olevan kovin korkealla, esim (Yli)kiimingin alueella normi pyyntö on 170 k€ luokkaa uudesta, n. 150 asuin m^2 talosta. Lisäksi sillä ei vielä mieleistään saa.
Josko tähän ketjuun saisi siten jonkinlaista kustannusoppia asiasta, eriteltynä karkeasti prosentteina oman työn osuus, tontin hinta, koko sekä sijainti, sekä myös tuliko talo pakettina (=valmiusaste) vai tehtiinkö kappaletavarasta. Jos jollain on vertailutietoa paljon samanlainen talo olisi maksanut "avaimetkäteen" periaatteella olisi tämä kanssa arvokasta tietoa. Kiitokset jo etukäteen...
Rakennusprojektin kokonaiskustannukset
Valvoja: ffp jäsenet
omasta talosta ei vielä kokemusta, mutta mitä oon kyselly ja katellu niin semmosia hintoja on tullut vastaan että esim. talopaketin hinta on suunnilleen kertaa kolme ennen kuiin on valmis eli esim. 40k€x3 = 120k€, lvi-työt perustaloon on töineen n. 10 000€, maalihommat n. 5000€ , sähkö hommat n. 10 000€, pihalle pohjatyöt ja sokkelin täytöt vie aikaa n. 30h koneelta ja jos käytät ammattitimpureita niin laske n. 11h per neliö. en tiiä oliko näistä apuja mutta tämmöstä tietoa oon ite kuullut...
Jostain kuulin että kun laskee 1600€/asuin m2 niin pääsee aikaasta lähelle. Tämä laskelma tapa on niin että tekemässä olisi väh. 1 palkallinen timpuri.
Kannataa ottaa huomioon että sähkö/putki tarvikkeiden hinnat on pikkasen pompsahtaneet viime aikoina. Tullut jopa kaksin ja kolmin kertaisia hinnan korotuksia.
Jos yhtään tietää mitä romiksella maksetaan romu raudasta/kuparista, niin osaa laskea hinnan korotuksia raaka-aineen osalta.
Kannataa ottaa huomioon että sähkö/putki tarvikkeiden hinnat on pikkasen pompsahtaneet viime aikoina. Tullut jopa kaksin ja kolmin kertaisia hinnan korotuksia.
Jos yhtään tietää mitä romiksella maksetaan romu raudasta/kuparista, niin osaa laskea hinnan korotuksia raaka-aineen osalta.
Halvalta kuulostaa uudeksi taloksi. Onko ihan varmasti lopullinen hinta? Tommoseen hintaan jos saa, niin en kyllä lähtisi tekemään omaa.
Itellä 120 asuin + 70 autotalli/varastoneliöö ja rahaa meni samoja luokkia.
Pelkkä paketti ostettiin ilman mitään kasausta. Paketin tikuista siis itse se sit tehtiin. Kaikki muu itse paitsi putki ja sähkötyöt.
Tässä ei ole mukana tonttia vielä.
Itellä 120 asuin + 70 autotalli/varastoneliöö ja rahaa meni samoja luokkia.
Pelkkä paketti ostettiin ilman mitään kasausta. Paketin tikuista siis itse se sit tehtiin. Kaikki muu itse paitsi putki ja sähkötyöt.
Tässä ei ole mukana tonttia vielä.
Tontti:
- n. 30km Turun keskustasta.
- 3310m2
- 16.000€ (sis vesi- ja viemäriliittymät)
Talopaketti:
- K-Raudan Omatalo pienelementtipaketti "Rosanna 137"
- Pidennetty molemmista päistä 900mm
- 179m2
- Pystytys itse
- 42.000€
Talli:
- Runko terästä / omalta tontilta sahatuista tukeista
- pohja-ala 144m2 (+n. 100m2 parvi/säilytystilaa tavaroille)
- Ei varmaa hinta-arviota.
Tähän asti palanut rahaa noin 160.000€ ja laskelmieni mukaan noin 15.000€ lisää, niin talo on valmis sekä talli melkein valmis. Pihatöihin menee vielä euro poikineen.
Oman työn osuus on maksimoitu, aikaa palanut tähän mennessä reilu 2.5 vuotta :)
Jahka talon saa asuttavaan kuntoon, niin voi alkaa harkita tämän nykyisen kerrostaloluukun myymistä. Toivon mukaan myyntihinta asettuu siihen 65-75k€ välimaastoon, joten loppupelissä budjetti pysyy varsin inhimillisenä.
Täällä lisää tarinaa. Vois tuotakin päivittää..
- n. 30km Turun keskustasta.
- 3310m2
- 16.000€ (sis vesi- ja viemäriliittymät)
Talopaketti:
- K-Raudan Omatalo pienelementtipaketti "Rosanna 137"
- Pidennetty molemmista päistä 900mm
- 179m2
- Pystytys itse
- 42.000€
Talli:
- Runko terästä / omalta tontilta sahatuista tukeista
- pohja-ala 144m2 (+n. 100m2 parvi/säilytystilaa tavaroille)
- Ei varmaa hinta-arviota.
Tähän asti palanut rahaa noin 160.000€ ja laskelmieni mukaan noin 15.000€ lisää, niin talo on valmis sekä talli melkein valmis. Pihatöihin menee vielä euro poikineen.
Oman työn osuus on maksimoitu, aikaa palanut tähän mennessä reilu 2.5 vuotta :)
Jahka talon saa asuttavaan kuntoon, niin voi alkaa harkita tämän nykyisen kerrostaloluukun myymistä. Toivon mukaan myyntihinta asettuu siihen 65-75k€ välimaastoon, joten loppupelissä budjetti pysyy varsin inhimillisenä.
Täällä lisää tarinaa. Vois tuotakin päivittää..
Odotinkin Lehtilän vastausta :-) Onhan noi kuvat tullut selattua pääpiirteittäin läpi + ketju luettua.
Halvan tuntuinen tontti. Tuossa oli 5000 m^2 tontti Kiimingissä about 30 km oulusta vaaran päältä (=puista raivattua kivikkoa) yli 30 k€. Tie perille, ei muita mukavuuksia.
Tuntuu siten että oulun ympäristö on pahasti ylihinnoiteltua, ainakin maan osalta.
Halvan tuntuinen tontti. Tuossa oli 5000 m^2 tontti Kiimingissä about 30 km oulusta vaaran päältä (=puista raivattua kivikkoa) yli 30 k€. Tie perille, ei muita mukavuuksia.
Tuntuu siten että oulun ympäristö on pahasti ylihinnoiteltua, ainakin maan osalta.
Kyllä nuo hinnat alkavat pompsahtelemaan melkein joka paikassa.
Varsinkin, kun ihmisten suuntaus on nykyään kaupungista -> maalle, niin tottakai suosion myötä hintoja vedetään ylös. Myös halpa laina potkii ihmisiä rakentamaan ja koska kaupungeissa ei juuri tontteja enää riitä (tai ne on hinnoiteltu pitkäksi), niin suurimpien kaupunkien lähikunnat kasvavat kohinalla..
Varsinkin, kun ihmisten suuntaus on nykyään kaupungista -> maalle, niin tottakai suosion myötä hintoja vedetään ylös. Myös halpa laina potkii ihmisiä rakentamaan ja koska kaupungeissa ei juuri tontteja enää riitä (tai ne on hinnoiteltu pitkäksi), niin suurimpien kaupunkien lähikunnat kasvavat kohinalla..
Itse suosittelen lämpimästi, että teet budjetin ilman omaa työtä ja sen kanssa katsot riittääkö rahkeet rakentamaan ja varmasti riittää, mutta tinkii vähän neliöistä vaikka. Pelkkä "työnjohdossa" toimiminen on haastava urakka. Sitten varmasti isoimmat säästöt syntyy kilpailuttamisessa. Ihan älyttömiä hintaeroja kirvesmiehissä. Markkinat kun on kuumat kaikki 15-50euron välillä/h on ihan sallittua pyytää. Kun talotekniset ym. asiat on selvillä, niin hintojen laskeminen on loppujen lopuksi kohtuullisen helppoa, mutta voi viedä aikaa hiukan. Itse otin kaikesta selvän etukäteen ja yllätyksiä ei ole tullut, kun maatöissä, joissa laskuvirhepaholainen kuutioiden/tonnien kanssa heilautti budjettia hiukan ylöspäin. 1 kuutio kasetissa on sitten n.1,5tonnia.:) ja kuutio kasetissa on n.0,5kuutiota maassa ja 1kuutio maata kaivettuna on 1,5 kuutiota kasetissa. Ihmeellisiä turpomisia ja laihtumisia tuo maa-aine kokee, joita tyhmä budjetoija ei ottanut huomioon.
Karkeasti 1600euroa/m2 on hyvä lähtökohta, mutta kukaan ei voi tarkkaan sanoa kustannuksia, koska jokainen projekti on oma uniikki kohde. Lämmitysmuoto-perustustapa-talon muoto-sisustusmateriaalit-ym. Vaikuttaa niin paljon hintaan, että vastausta hintaan ei voi antaa ilman tietoa näistä.
Joku sanoi, että 30h tekee maatyöt. Meillä oli "hyvä" tontti ja 40h oli pelkkä alkukaivuu pohjille. toiset 40h reunatäytöt ja muut maatyöt. konetunti on 50-70e/h välillä koneen koosta riippuen plus apumies. Soraa menee enemmän, mitä budjetoit ja kaikkea pientä oheismateriaalia uskomaton määrä.
Talopaketin kertominen jollain kertoimella on ihan älytöntä ei kerro juurikaan mitään.
Sitten iso kuluja nostava tekijä on nykyajan vaatimukset. Joka vuosi kiristetään lämpöarvoja ilmanvaihtoa ym. Lisää villaa ja styroksia ym. Kunnat kiristää myös oman työn tekemisen mahdollisuutta. Kaikkeen pitää olla jonkun "ammattilaisen" hyväksyntä(viimeisenä ilmanvaihtoa ei saa asentaa itse rakennuskunnassani). Ja ammattilaiset harvoin antaa nimeä vaan paperiin, vaan tahtovat urakan itselleen. karkeasti voi laskea, että 20tonnia menee helposti lupiin, piirrustuksiin, liittymämaksuihin ja valvontaan.. Eli ilman, että tontilla on kaadettu vielä yhtäkään puuta. Itsestä tuntuu, että byrokratian määrä on ehkä ylittänyt järkevän rajan rakentamisessa viime aikoina. Tietty tähän vaikuttaa myös rakennuskunta.
Mutta loppukaneettina voisin todeta, että kyllä tuo rakentaminen lähes aina taloudellisesti kannattaa, mutta ei se raha ilmatteeksi tule. Jos saa hyvät työmiehet, jotka ei vedätä hintoja ihan älyttömästi voi tilipussi kasvaa ihan kivalla summalla:)
Karkeasti 1600euroa/m2 on hyvä lähtökohta, mutta kukaan ei voi tarkkaan sanoa kustannuksia, koska jokainen projekti on oma uniikki kohde. Lämmitysmuoto-perustustapa-talon muoto-sisustusmateriaalit-ym. Vaikuttaa niin paljon hintaan, että vastausta hintaan ei voi antaa ilman tietoa näistä.
Joku sanoi, että 30h tekee maatyöt. Meillä oli "hyvä" tontti ja 40h oli pelkkä alkukaivuu pohjille. toiset 40h reunatäytöt ja muut maatyöt. konetunti on 50-70e/h välillä koneen koosta riippuen plus apumies. Soraa menee enemmän, mitä budjetoit ja kaikkea pientä oheismateriaalia uskomaton määrä.
Talopaketin kertominen jollain kertoimella on ihan älytöntä ei kerro juurikaan mitään.
Sitten iso kuluja nostava tekijä on nykyajan vaatimukset. Joka vuosi kiristetään lämpöarvoja ilmanvaihtoa ym. Lisää villaa ja styroksia ym. Kunnat kiristää myös oman työn tekemisen mahdollisuutta. Kaikkeen pitää olla jonkun "ammattilaisen" hyväksyntä(viimeisenä ilmanvaihtoa ei saa asentaa itse rakennuskunnassani). Ja ammattilaiset harvoin antaa nimeä vaan paperiin, vaan tahtovat urakan itselleen. karkeasti voi laskea, että 20tonnia menee helposti lupiin, piirrustuksiin, liittymämaksuihin ja valvontaan.. Eli ilman, että tontilla on kaadettu vielä yhtäkään puuta. Itsestä tuntuu, että byrokratian määrä on ehkä ylittänyt järkevän rajan rakentamisessa viime aikoina. Tietty tähän vaikuttaa myös rakennuskunta.
Mutta loppukaneettina voisin todeta, että kyllä tuo rakentaminen lähes aina taloudellisesti kannattaa, mutta ei se raha ilmatteeksi tule. Jos saa hyvät työmiehet, jotka ei vedätä hintoja ihan älyttömästi voi tilipussi kasvaa ihan kivalla summalla:)
On siinä eroa tekeekö homman naantalissa vai helsingissä, helposti tulee 10-30egeä tunti eroa. Rakentaminen maksaa aina, mutta jos vaan on rakentajia suvussa niin helpottaa/laskee hintaa, väitti eräs että teki talon suorasta tavarasta 90k€ mutta ei ole tontin hintaa ja puutavara omasta metsästä, muistaakseni jollekin kaupungin asuinalueelle minitontille. Ainahan hinta riippuu siitä mitä laskee mukaan....
Vuokralla asuvien kannattaa laskea paljonko menee rakennusajan vuokriin ja missä ajassa talo valmistuis jos teettäs enempi ammattilaisilla. Saattaa olla et teettämällä enempi pääsee muuttamaan huomattavasti nopeampaa ja loppulasku pysyy samana tai jopa edullisempana kun ei tarvi vuokria maksella niin pitkään.
Tuota olen itekkin miettinyt. Lisä höysteenä on että tällä hetkellä punkkaan keravalla ja pitäis ekana muuttaa 600 km ylemmäs ennenkuin pääsis suunnittelmaan muuta. Lisäksi työ reissuhommaa, joten viikolla teko aikasta haasteellista. Tuossa juuri sovin näytön ens kuulle yhestä keskeneräisestä talosta. 147 m^2, alakerta tehtynä, yläkerta tekemättä, vesiputket vedettynä. piha ja talli tekemättä. Toivoa sopii että ei karkaa käsistä ennen näyttöä ja ei ole tehty hanskat kädessä, niin josko tässä pääsisi vielä tämän vuoden puolella omaan kämppään...
En tiedä, mutta pankin renki meikäläisestä ainakin tuli omassa talorojektissani :)
N. 230 000 € paukahteli rahaa koko projektissa, tupa + ulkorakennus + tontti ja tuosta tontin hinta ei ollut kuin 3500€+lohkomiskulut.
Ja kyllä voin sanoa että unohtakaa vapaa-ajan ongelmat sit pariksi vuodeksi kokonaan jos omaa tupaa alatte rakentaan. Mut saapahan ainakin just semmosen ku ite tykkää :)
N. 230 000 € paukahteli rahaa koko projektissa, tupa + ulkorakennus + tontti ja tuosta tontin hinta ei ollut kuin 3500€+lohkomiskulut.
Ja kyllä voin sanoa että unohtakaa vapaa-ajan ongelmat sit pariksi vuodeksi kokonaan jos omaa tupaa alatte rakentaan. Mut saapahan ainakin just semmosen ku ite tykkää :)
Talon/tallirakentajat. Ostakaa matalanostin/yksipilarinostin samalla kertaa talliinne, niin ei kirpaise kokonaiskustannuksissa ;) ite tässä jälkeenpäin kun lainarahat sun muut on käytetty talonrakennukseen niin kauhistelen nostimien hintoja, jos olis ollut rakennusvaiheessa niin eikun tilaukseen. Olisivat aivan ehottomat autotalliin vaikka vain renkaan vaihtoon :)
^sitäpä tuskin kysytään vaimolta tai jos kysytään, voidaan hyvin perustella miten nopeasti se maksaa itsensä takasin. ja mikäli vaimo yhtään tukee miehensä harrastusta, niin se lupaa sen ostaa.
www.suomentyokalu.fi
www.suomentyokalu.fi
TUOTENIMIKE/TUOTEKOODI YKS MÄÄRÄ A-HINTA VEROTON VEROLLINEN ALV
NUSSBAUM JUMBOLIFT II NT KPL 1.00 5190.000 NETT 5190.00 6331.80 22%
3,0t täyshydraulinen kaksoissaksinostin
Sen verran kokemusta työstä ja laskuja nähneenä voin sanoa että jos se vaimo on kovinkin halukas hienon pihan tekemiseen, niin tehkää se mahdollisimman pitkälle itse kuin suinkin mahdollista+tuttujen koneita käyttäen.
Pihalle tulee oikeiden rakentajien tekemänä hintaa sellanen summa mitä moni ei usko eikä sulata.
Pihalle tulee oikeiden rakentajien tekemänä hintaa sellanen summa mitä moni ei usko eikä sulata.
minkälaisia linnoja te oikee rakennatte?:) itellä suunnitelmisa mittavakodin roosa 125. Kustannusarvio koko hommalle n.160000e kevyine pihatöinee. Siis tuo hinta jos teettää kaiken. Itellä kummiskin tarkoitus teettää sisutusta vaille, ja loput ite eli muuraus ,sähkö, lvi ja sisustus) Laskettu keskiverto materiaaleilla, eli ei mitää röystäilyjä ym nii hintaa tulis n.110000e
Rane:
Itse kun katselin valmiita avaimet käteen paketteja myytiin niitä 160te avaimet käteen, mutta kun rupesi laskemaan oheistöitä ja muita, mitä se avaimet käteen ei kuitenkaan sisältänyt sain aina yli 20te kulua ja olin laskenut jopa liian optimistinen arvio lisäkustannuksista. Avaimetkäteen pakettihan myydään siten, että tilaajan pitää hoitaa liittymät, luvat, tasattu sorapeti ja valvonta. tietty paikkakuntakohtaisia eroja, mutta 20te menee jo paalutukseen ja soriin ilman reunatäyttöjä ja loppumaatöitä, eli pitäisi olla hyvä tontti, että pääsee 20te lisäkululla. Tuohon vielä reilu 4te valvontaa, 5te liittymämaksuja, 2te lupia ja liittymien vetotyöt vielä päälle.
Ja kustannusarviot, jotka joku talopaketin myyjä laskee voi työntää syvälle pimeyteen. Tiedän muutamia tapauksia, joissa talopaketin myyjät on pitäneet liian alhaisia kustannusarvioita. Ei kukaan voi tonttia näkemättä sanoa kustannusarviosta juurikaan mitään. Tiedän myös tapauksia, joissa pelkkien liittymien vedot on maksanut yli 10te. 50 metriä 3 metriä syvää monttua joka täytetään tuodulla soralla tulee maksamaan ja paljon.
Itse kun katselin valmiita avaimet käteen paketteja myytiin niitä 160te avaimet käteen, mutta kun rupesi laskemaan oheistöitä ja muita, mitä se avaimet käteen ei kuitenkaan sisältänyt sain aina yli 20te kulua ja olin laskenut jopa liian optimistinen arvio lisäkustannuksista. Avaimetkäteen pakettihan myydään siten, että tilaajan pitää hoitaa liittymät, luvat, tasattu sorapeti ja valvonta. tietty paikkakuntakohtaisia eroja, mutta 20te menee jo paalutukseen ja soriin ilman reunatäyttöjä ja loppumaatöitä, eli pitäisi olla hyvä tontti, että pääsee 20te lisäkululla. Tuohon vielä reilu 4te valvontaa, 5te liittymämaksuja, 2te lupia ja liittymien vetotyöt vielä päälle.
Ja kustannusarviot, jotka joku talopaketin myyjä laskee voi työntää syvälle pimeyteen. Tiedän muutamia tapauksia, joissa talopaketin myyjät on pitäneet liian alhaisia kustannusarvioita. Ei kukaan voi tonttia näkemättä sanoa kustannusarviosta juurikaan mitään. Tiedän myös tapauksia, joissa pelkkien liittymien vedot on maksanut yli 10te. 50 metriä 3 metriä syvää monttua joka täytetään tuodulla soralla tulee maksamaan ja paljon.
joo tapauskohtaisiahan kaikki raksat ja tontit on, mutta esim omalla palstalla ei tarvi juurikaan pohjatöitä tehdä(kuiva kangas maa jne) eli kaikki paalutukset ym saa onneksi unohtaa ja liittymät tontin reunalla eli ei mitää hirmu vetoja tarvi tehä. Kustannusarvioista saa helposti suurinpiirtein oikeanlaisen kun sanoo vaa talopaketin myyjälle että rahaa on käytettävissä vaan sen ja sen verran. Nuissa myyjissäkin kun vaan tuntuu olevan paljon semmosta porukkaa että ei niitä vissii kiinnosta olla asiakaspalveluhenkisiä ja realistisia hintojen suhteen. Pääasia vaan että saavat tavaran kaupaksi ja itelle paksun lompakon ja jälkeenpäin varmaa ittekseen naureskelevat että sainpahan taas hommattua pankille uuden velkaorjan.
Tämän varmaan on kaikki topikin lukeneet jo käyneet katsomassa, mutta laita silti yhden tutun kotisivut / talopäiväkirja sivut hänen talo & talli projektista.
http://www.kalliojarvi.net/talo/
Kuvagalleria on sen verran laaja, että siitä saa väkisinkin käsityksen kuinka isosta projektista kaikenkaikkiaan on oikein kysymys.
http://www.kalliojarvi.net/talo/
Kuvagalleria on sen verran laaja, että siitä saa väkisinkin käsityksen kuinka isosta projektista kaikenkaikkiaan on oikein kysymys.
Täällä näköjään on rakentamisesta kiinnostunutta porukkaa. :) Meillä on rakennusprojekti melkein loppusuoralla ja jos jotain kiinnostaa, niin rakennuspäiväkirja löytyy tuolta: http://www.kotiposti.net/mikko.kalaoja/
Linkki on voinut olla aikaisemminkin jossakin asianyhteydessä.
Kustannuksista sen verran, että meillä meni taloon ja talliin noin 170 ke ja pihaan peräti 15 ke. Joku tekee pihan 3000 eurolla, mutta meillä jo melkein pelkät mullat maksoivat tuon. Raksaprojekti on sellainen vuoden uhraus elämästä. Toisaalta hyvinkin palkitsevaa aikaa ja oman käden jäljen näkee samoin tein. Itse innostuin rakentamisesta jopa niin paljon, että harkitsen jo toisen taloprojektin aloittamista muutaman vuoden päästä.
Meillä oli Planiatalon talopaketti, mikä oli kilpailukykyinen hinnaltaan, mutta asiakaspalvelu ja reklamaatioiden käsittely ei ollut siellä vahvimpia puolia sen jälkeen kun tuli jotain ongelmia. Kaikilla talovalmistajilla on varmasti samoja ongelmia eli kiireellä pitää saada taloja pystyyn, mutta ainakin itse olisi ollut tyytyväisempi jos yksi asiakas hoidettaisiin ensin pois alta ennen kuin työntekijät karkaa seuraavalle työmaalle.
Linkki on voinut olla aikaisemminkin jossakin asianyhteydessä.
Kustannuksista sen verran, että meillä meni taloon ja talliin noin 170 ke ja pihaan peräti 15 ke. Joku tekee pihan 3000 eurolla, mutta meillä jo melkein pelkät mullat maksoivat tuon. Raksaprojekti on sellainen vuoden uhraus elämästä. Toisaalta hyvinkin palkitsevaa aikaa ja oman käden jäljen näkee samoin tein. Itse innostuin rakentamisesta jopa niin paljon, että harkitsen jo toisen taloprojektin aloittamista muutaman vuoden päästä.
Meillä oli Planiatalon talopaketti, mikä oli kilpailukykyinen hinnaltaan, mutta asiakaspalvelu ja reklamaatioiden käsittely ei ollut siellä vahvimpia puolia sen jälkeen kun tuli jotain ongelmia. Kaikilla talovalmistajilla on varmasti samoja ongelmia eli kiireellä pitää saada taloja pystyyn, mutta ainakin itse olisi ollut tyytyväisempi jos yksi asiakas hoidettaisiin ensin pois alta ennen kuin työntekijät karkaa seuraavalle työmaalle.
@Fisu ->
-Laskitko yhtään paljonko itseltäsi&paremmalta puoliskoltasi kului työtunteja ?
-Kuinka paljon meni ammattimiesten aikaa & niiden palkat ?
-Mitä kaikkea talopaketin hinta sisälsi ?
-Talon neliöt & kuutiot ?
Kotisivuasi mulkoilin ja tuota 170ke hintaa kuutioitsin --> ei pahan hintainen projekti ! Pihakin on sen 15ke näköinen :-)
Raksapäiväkirjasi on loistava ja näkyypä tuo vasarakin kourassasi pysyvän, todella hyvän näköinen asumus ! Thumbs up !
-Laskitko yhtään paljonko itseltäsi&paremmalta puoliskoltasi kului työtunteja ?
-Kuinka paljon meni ammattimiesten aikaa & niiden palkat ?
-Mitä kaikkea talopaketin hinta sisälsi ?
-Talon neliöt & kuutiot ?
Kotisivuasi mulkoilin ja tuota 170ke hintaa kuutioitsin --> ei pahan hintainen projekti ! Pihakin on sen 15ke näköinen :-)
Raksapäiväkirjasi on loistava ja näkyypä tuo vasarakin kourassasi pysyvän, todella hyvän näköinen asumus ! Thumbs up !
Janne_P ->
Kiitoksia vain! :) Tuossa vähän lisätietoja.
Työtunteja ei tullut laskettua, koska otin koko projektin oikeastaan harrastuksen kannalta. Lomilla ja vapaapäivinä tuli tehtyä noin 10-12 tunnin päiviä ja arkena töiden jälkeen fiiliksistä riippuen 3-6 h. Kai omat työtunnit menee 1300-1600 tunnin haarukkaan.. :)
Ammattilaisiin meni rahaa pääasiassa perustusvaiheessa (en noita pihajuttuja viitsi laittaa tähän sekoittamaan kustannuksia). Räjäytykset, kaivuri ja timpuri hetken aikaa oli n. 10 ke. Sähkö ja LVI olivat urakoina (sis. työ + kaikki tarvikkeet) ja molempien urakat maksoivat n. 15 ke eli yhteensä melkein 30 ke. LVI miehellä tunteihin nähden oli kyllä kova liksa. Tulevaisuudessa todennäköisesti tekisinkin vielä enemmän sähkö- ja LVI-töitä itse, kun näki vähän minkälaista työtä se oli. Lisäksi pellityshommat, rännit, kattoturvatuotteet yms. oli urakkana 3 ke.
Talo+tallipaketin sisältö lyhyesti:
-Elementit puuverhouksella asennettuna
-Tiilikatot asennettuna
-Talopaketti sisälsi lähes kaiken puutavaran mitä oikeastaan menee talon rakentamiseen ja yli jäi aika paljonkin
-Kaikki kipsilevyt
-Kaikki ovet ja ikkunat (ikkunoissa kolmikerroslasit argon kaasulla)
-Puhallusvilla asennettuna (myös talli)
-Autotallin ovet (ei niitä sähköisiä avaajia)
-Keskuspölynimuri talvitilaajan lahjana
Kaikki tämä oli 66 ke, josta tallin osuus muistaakseni oli 14 ke.
Talon tiedot löytyvät myös sivuiltani, mutta tässä lyhyesti:
Talo
-Kerrosala 158 m2 (katettuja terasseja lisäksi reilu 30 neliötä)
-Huoneistoala 144 m2 (Huom ei erillistä teknista tilaa verottamassa pinta-alaa)
-Tilavuus 570 m3 (korkeaa vinokattoista tilaa puolet talosta)
Talli
-Kerrosala 53 m2
-Tilavuus 180 m3 (todellisuudessa varmaankin 140 m3, mielestäni laskijalla käynyt laskuvirhe)
Jos jotain muuta kysyttävää ilmenee, vastailen kykyni mukaan..
Kiitoksia vain! :) Tuossa vähän lisätietoja.
Työtunteja ei tullut laskettua, koska otin koko projektin oikeastaan harrastuksen kannalta. Lomilla ja vapaapäivinä tuli tehtyä noin 10-12 tunnin päiviä ja arkena töiden jälkeen fiiliksistä riippuen 3-6 h. Kai omat työtunnit menee 1300-1600 tunnin haarukkaan.. :)
Ammattilaisiin meni rahaa pääasiassa perustusvaiheessa (en noita pihajuttuja viitsi laittaa tähän sekoittamaan kustannuksia). Räjäytykset, kaivuri ja timpuri hetken aikaa oli n. 10 ke. Sähkö ja LVI olivat urakoina (sis. työ + kaikki tarvikkeet) ja molempien urakat maksoivat n. 15 ke eli yhteensä melkein 30 ke. LVI miehellä tunteihin nähden oli kyllä kova liksa. Tulevaisuudessa todennäköisesti tekisinkin vielä enemmän sähkö- ja LVI-töitä itse, kun näki vähän minkälaista työtä se oli. Lisäksi pellityshommat, rännit, kattoturvatuotteet yms. oli urakkana 3 ke.
Talo+tallipaketin sisältö lyhyesti:
-Elementit puuverhouksella asennettuna
-Tiilikatot asennettuna
-Talopaketti sisälsi lähes kaiken puutavaran mitä oikeastaan menee talon rakentamiseen ja yli jäi aika paljonkin
-Kaikki kipsilevyt
-Kaikki ovet ja ikkunat (ikkunoissa kolmikerroslasit argon kaasulla)
-Puhallusvilla asennettuna (myös talli)
-Autotallin ovet (ei niitä sähköisiä avaajia)
-Keskuspölynimuri talvitilaajan lahjana
Kaikki tämä oli 66 ke, josta tallin osuus muistaakseni oli 14 ke.
Talon tiedot löytyvät myös sivuiltani, mutta tässä lyhyesti:
Talo
-Kerrosala 158 m2 (katettuja terasseja lisäksi reilu 30 neliötä)
-Huoneistoala 144 m2 (Huom ei erillistä teknista tilaa verottamassa pinta-alaa)
-Tilavuus 570 m3 (korkeaa vinokattoista tilaa puolet talosta)
Talli
-Kerrosala 53 m2
-Tilavuus 180 m3 (todellisuudessa varmaankin 140 m3, mielestäni laskijalla käynyt laskuvirhe)
Jos jotain muuta kysyttävää ilmenee, vastailen kykyni mukaan..
Viimeksi muokannut Fisu, 30.11.2006 22:18. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
J.E ->
Juu noita "amatöörivirheitä" voi löytyä enemmänkin, kun ensimmäistä kertaa rakentaa taloa. Toisessa talossa muutaman muunkin asian tekisi toisin. Käytännössä tuo paneelin väärin päin laittaminen tarkoittaa lähinnä sitä, että jos löylyä heittää urakalla seinille eikä kiukaalle (minne ainakin itse tähtään), voi vesi valua pontin väliin ja muhia siellä ennen kuin haihtuu pois. Saunasuojalla tosin on käsitelty nuo paneelit ja samalla tukittu ponttien raot eli suurta haittaa siitä ei välttämättä koskaan tule. Hyvä pointti jokatapauksessa.. :)
Juu noita "amatöörivirheitä" voi löytyä enemmänkin, kun ensimmäistä kertaa rakentaa taloa. Toisessa talossa muutaman muunkin asian tekisi toisin. Käytännössä tuo paneelin väärin päin laittaminen tarkoittaa lähinnä sitä, että jos löylyä heittää urakalla seinille eikä kiukaalle (minne ainakin itse tähtään), voi vesi valua pontin väliin ja muhia siellä ennen kuin haihtuu pois. Saunasuojalla tosin on käsitelty nuo paneelit ja samalla tukittu ponttien raot eli suurta haittaa siitä ei välttämättä koskaan tule. Hyvä pointti jokatapauksessa.. :)
Palaa sivulle “Yleinen - muut aiheet”
Paikallaolijat
Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Bing [Bot] ja 16 vierailijaa