Olen alkanut suunnitella talon rakennusta, mutta ei oikein tiedä mistä pitäs alottaa? Ajatus ois tehä se vuokratontille kappaletavarasta ja n. 80-100m2, Rahaa aattelin käyttää n. 100-120 000€, Oulun alueelle ois talo tulossa!
Miten ootte tehnyt tarkan kustannusarvion? Ihan vaan rautakauppa-hinnat käyny kattoon ja niillä laskenu vai? Löytyskö keltään valmista esem. excel pohjaista listaa mitä tarvikkeista johon vaan sitte hinnat lisätään?
Missä kannattaa käydä teettään oikeat kuvat jos itellä on esim. paperille piirretty kuva pohjaratkaisusta, kannattaako tähän hyödyntää esim. rakennusmestariksi opiskelevia tms. Myykö esim. omatalo valmiita piirustuksia, onko kellään tämmösestä kokemuksia?
Ajatuksena on että ite teen mahollisimman paljon ja oikeastaan sähkömies ja konemies on ainut missä käytän ulkopuolista työvoimaa ja nämä kummatki löytyy kaveripiiristä, toki tulen myös käyttämään timpureita yms (esim, runkon pystytys, sokkelit) mutta nämä tulee olemaan semmosia päivän kahen ns. talkoo hommia tai pieninä urakoina sillai että ite olen myös kaverina. Nämäkin löytyy kaveripiiristä.
Itse aolen ammatiltani putkimies ja pitää tarkistaa saanko toimia itse KVV-työnjohtajana vai pitääkö tähän palkata ulkopuolinen?, kuitenki työkokemusta takana n.7v
Muitaki asioita mitä mieleen juolahtaa saa kertoa..
OKT rakentamisesta?
Valvoja: ffp jäsenet
Kyllä rakennusvalvonta asumiskäyttöön tarkoitetuista rakennuksista aika hyvät kuvat vaatii. Ja piirtämään en ainakaan cadin peruskurssilla kummemmin vielä oppinut. Opiskelen siis rakennusmestariksi. Tosin nyt (toinen vuosi alkoi) vasta alkaa pientalon suunnittelun kurssi, joten esim. 3. vuoden insinööri opiskelia saattais kuvat saadakkin hyväksyttävään muotoon. Tuollaisen omakotitalon suunnitteluun vaaditaan B luvat jotka taitaa saada vasta kun koulusta valmistuu. Korjatkaa jos olen väärässä.
Nuo työnjohtajien vaatimukset ja muut määräykst löytyvät täältä. Rakennusmääräyskokoelmassa ympäristöministeriön sivuila on paljon asiaa rakentamisesta ja kaikkien käytössä.
Talotehtaat kuulemani mukaan suojelevat piirustuksiaan kuin valtion salaisuuksia, eli kannattaa rakennesuunnittelijan kanssa istua saman pöydän ääreen. Ei loppupeleissä edes kallista toimintaa, jos aivan perusmökkiä olet tekemässä.
Kaikille talon rakennusta suunnitteleville ohjeena. On tullut korjattua kalliilla rakentajan itse tekemiä paikkoja kun on haluttu säästää kaikessa. Joskus ammattimies tulee halvemmaksi.
Nuo työnjohtajien vaatimukset ja muut määräykst löytyvät täältä. Rakennusmääräyskokoelmassa ympäristöministeriön sivuila on paljon asiaa rakentamisesta ja kaikkien käytössä.
Talotehtaat kuulemani mukaan suojelevat piirustuksiaan kuin valtion salaisuuksia, eli kannattaa rakennesuunnittelijan kanssa istua saman pöydän ääreen. Ei loppupeleissä edes kallista toimintaa, jos aivan perusmökkiä olet tekemässä.
Kaikille talon rakennusta suunnitteleville ohjeena. On tullut korjattua kalliilla rakentajan itse tekemiä paikkoja kun on haluttu säästää kaikessa. Joskus ammattimies tulee halvemmaksi.
Jep, tuossa kuvien piirtämisessä suosittelen kääntymään rakennus inssien tai sellaisiksi opiskelevien puoleen. Itsekin opiskelen rakennusmestariksi nyt kolmatta vuotta ja en varmaankaan kyllä pystyisi tarvittavia lupakuvia itse tekemään.
Näinhän se menee. Mutta toisaalta jos on vähänkään käsistään osaava kaveri niin talon rakentamisessa on hemmetisti asioita mitä pystyy itse tekemään ja mistä ei kannata muille maksaa. Itse tekemällä voi nimittäin säästää hyvinkin suuria summia rahaa. Mutta tosiaan, kannattaa miettiä sitä mitä tekee itse ja mitä teettää ammattimiehillä. Kaikessa kun säästää niin lopputulos on sitten sen mukainen...
Kaikille talon rakennusta suunnitteleville ohjeena. On tullut korjattua kalliilla rakentajan itse tekemiä paikkoja kun on haluttu säästää kaikessa. Joskus ammattimies tulee halvemmaksi.
Näinhän se menee. Mutta toisaalta jos on vähänkään käsistään osaava kaveri niin talon rakentamisessa on hemmetisti asioita mitä pystyy itse tekemään ja mistä ei kannata muille maksaa. Itse tekemällä voi nimittäin säästää hyvinkin suuria summia rahaa. Mutta tosiaan, kannattaa miettiä sitä mitä tekee itse ja mitä teettää ammattimiehillä. Kaikessa kun säästää niin lopputulos on sitten sen mukainen...
Suunnitteluun kannattaa satsata ihan tosissaan. Suunnitelmissa kuitenki pitää ottaa huomioon paikallisen rakennusvalvonnan vaatimukset, kaavamääräykset, rakentamismääräyskokoelma yms. pikkuseikkoja. Paikallisia kannattaa käyttää ainakin pääsuunnittelijana, niin niiden ei tarvi arpoa, että mitenkähän tässä kaupungissa/kunnassa toimitaan. Lisäksi erityissuunnitelmat myös yl. vaaditaan, eli pohjatutkimukset (vuokratontti niin lienee kaupungin asia järjestää??), rakenne-, LVI- (vähintään ilmanvaihto) ja sähkö-suunnitelmat.
Oulussa on onneksi järkeä käyttävää henkilöstöä rakennusvalvonnassa sekä paikalliset ohjeet/vaatimuksetkin eivät poikkea juurikaan rakennuslaista.
Oulussa on onneksi järkeä käyttävää henkilöstöä rakennusvalvonnassa sekä paikalliset ohjeet/vaatimuksetkin eivät poikkea juurikaan rakennuslaista.
Joo, se on vähän niin ja näin tuo budjetti, monet on sanonu että 1000-1300€/m2 ja joku on sanonu että 3xtalopaketin hinta... Ja tosiaan materiaaleistahan se riippuu aika paljo, esim. joku ostaa puustellin keittiökalusteet 20000€ ja yks tuttu tekee kalusteita ja kerran poristiin niin sanoi että kalliimmat kalusteet mitä hän on tehny ni maksoi n.10000€ asiakkaalle, että kaikissa tämmösissä voi säästää, ja tarkotus nyt vaan ois rakentaa ns. ensiasunto joka sitte jossain vaiheessa tarkoitus myydä ja rakentaa sitte tulevaisuudessa se johon kaikki haaveet sitte toteutetaan:-)
Oulussa vuokratontille pitää teettää itse tonttikohtainen pohjatutkimus. Sekä 100 neliöä on pienin omakotitalo mitä vuokratontille annetaan rakentaa,eikä mielestäni tuon pienempää kanata tehdäkään koska ne lisä makuuhuoneet ei siihen enää paljoa lisää tee,ja hankalempi myydäkin tommonen 80 neliöinen omakotitalo koska karsii lapsiperheet ostajaehdokkaiden joukosta pois.
Käy ensin vaikka kysymässä kaikki paikalliset talonrakennusfirmat läpi (Jopera, Puroila, JT-talo ... onhan noita varmaan muitakin). Sieltä saat valmiin paketin siihen valmiusasteeseen kuin haluat. Esim. pelkkä rungon pystytys kivijalkoineen tms. Tai sitten mene K-rautaan kyselemään, siellä kyllä neuvotaan miten elementtitalon voi rakentaa. Ja tuo 1200€/neliö ei tule riittämään alkuunkaan, varsinkaan jos rakennat kaukolämpö- ja kaava-alueelle ja vuokratontille Oulussa, ostotontista nyt puhumattkaan.
Varsin toimiva vaihtoehto on hommata osaava (huom, oikeasti osaava) pääsunnitelija/vastaavamestari, jonka ammattitaitoa ja suhteita käyttäen aloitatte projektin järkevästi.
Tsemppiä! :)
nimim. Juuri saanut taloprojektin valmiiksi Oulussa.
Varsin toimiva vaihtoehto on hommata osaava (huom, oikeasti osaava) pääsunnitelija/vastaavamestari, jonka ammattitaitoa ja suhteita käyttäen aloitatte projektin järkevästi.
Tsemppiä! :)
nimim. Juuri saanut taloprojektin valmiiksi Oulussa.
Tällä hetkellä rakentamis kustannukset siinä 1200-1300e välissä neliö. Nämähän ei sisällä, Esim sitä Maalämpöpumppua, siihen tarvittavaa kaivoa. Pihatyöt. Liittymämaksut. miten noissa vuokratonteissa kunnallistekniikka, kuuluuko vuokrahintaan? Sähkö? ainakin syrjemmässä omalla tontilla, vaikka sähkö ja kunnallistekniikka vieressä voi noihin liittymiin 10te mennä.
Lähtökohta on mitä mielenkiintoisin, alle tonnin neliöhinnalla pitäisi saada tehtyä: toisinsanoen minimibudjetilla. No, jos saunan jättää kustannusten minimoimiseksi tekemättä, keittiiökalusteet II laatuisena, (kai sinne yksi kaappi, juokseva vesi ja hella riittää?), ja muutenkin ottaa sitä mitä halvalla saa, (ylijäämätavaraa), niin kaippa siihen voi maalämmön laittaa!
Jos talo on tarkotus saada halvalla pystyyn ja idea myydäkkin aika äkkiä alta pois, niin kannattanee panostaa kaikessa edullisiin "standardi"-ratkaisuihin ja mataliin perustamiskuluihin.
Jos talo on tarkotus saada halvalla pystyyn ja idea myydäkkin aika äkkiä alta pois, niin kannattanee panostaa kaikessa edullisiin "standardi"-ratkaisuihin ja mataliin perustamiskuluihin.
Kyllähän se on suora sähkö mikä kannattaa laittaa->ainaki jos ei oo talossa tarkotus asua lopunikää! Sähköinen lattialämmitys-kaapelit maksaa n. 2000-2500€ + varaaja jotain 500€?, Kaukolämpö liittymä+vaihin+kaukolämpö putken veto+lattialämmitys putket maksaa jotain 10 000-13 000€, ja näin ollen hinta erotukseksi tulee n. 7000-10000€ + n. 2m2 "pannuhuone" 2000€. Ja jos tämä kaikki pitää tehä velka rahalla ja laitat sen 10 000€ nippuun pöydälle ja otat siitä sen erotuksen kuin paljo sähkölämmitys on kalliimpaa kuin kaukolämpö, kestää tuo nippu aika kauan:-)
Juu kyllä se tuon kokoluokan talossa varmaankin sähkölämmitys on lyhyellä kantamalla edullisin.
Tuollaseen reilu 100neliön taloon kun vielä junttaa kunnon takan keskelle taloa niin säästää haluttaessa pitkän pennin lämmityksessä.
Itselläkin tässä projekti jossainvaiheessa alkaa ja tuo lämmitysmuodon valinta mietittyttänyt kovasti..
Tuollaseen reilu 100neliön taloon kun vielä junttaa kunnon takan keskelle taloa niin säästää haluttaessa pitkän pennin lämmityksessä.
Itselläkin tässä projekti jossainvaiheessa alkaa ja tuo lämmitysmuodon valinta mietittyttänyt kovasti..
No ei se maalämpö nyt niin kallis investointi ole etteikö sitä voisi tuonkokoiseen taloon laittaa, pitää se jollain konstilla kuitenkin lämmittää, ja kaikki maksaa.
Maksaa toki, mutta käsittääkseni maalämmön hyöty tulee vasta oikeesti isoissa taloissa.. Mitä nyt tuttujen laskelmia seurannut.
Maalämpö taitaa olla investointina aika reippaasti kalliimpi kuin sähkölämmitys, kannattaa ihan oikeesti miettiä saako investointia kuoletettua ikinäkään..
.. tai ainakin itte ajattelisin noin.
Vesikiertoisen lattialämmityksen tarvikkeet 100m2 taloon, 1350€, siihen vaikka tehowatti 2000€ tai hypridi kattila reilu 3000€ (hypridin kylkeen voi halutessaan myöhemmin liittää minkä tahansa lämmöntuoton) millä lämmitetään lattiassa kiertävä vesi. Vesikiertoinen on vaan nykyään taloissa jopa myyntivaltti, ei ole itsestäänselvyys että lakua (sähkökaapeli) lattiaan laittamalla säästää.
Minun mielestä kans ihan hullua laittaa maalämpö alle 150m2 taloihin, jos haluaa irti valtion tai jonku muun omistamista energiamuodoista (öljy, pelletti, turve, sähkö jne...), niin itse laittaisin ilma-, vesilämpöpumpun, energian edullisuus jossain alueilla suomessa varrattavissa maalämpöön lisäksi hankintakustannukset lähes poikkeuksetta 5000-10000€ kevyemmät.
Minun mielestä kans ihan hullua laittaa maalämpö alle 150m2 taloihin, jos haluaa irti valtion tai jonku muun omistamista energiamuodoista (öljy, pelletti, turve, sähkö jne...), niin itse laittaisin ilma-, vesilämpöpumpun, energian edullisuus jossain alueilla suomessa varrattavissa maalämpöön lisäksi hankintakustannukset lähes poikkeuksetta 5000-10000€ kevyemmät.
Viimeksi muokannut kartza, 1.9.2009 18:02. Yhteensä muokattu 2 kertaa.
Aloitetaanpas siitä, että joko on tontti saatu, tai tarkoitus hakea tietyltä alueelta?
Siitä siiten tarkistamaan mitä kaava määrää 1, 11/2 vai 2 kerroksinen talo.
Onko kaukolämpö alueella -> liityttävä siihen.
Ajatellen tulevaa myyntiä, kannattaa rakentaa 1 1/2 kerroksinen yläkertavarauksella.
Ja tuolta löytyy sitten lisää infoa Oulussa rakentamiseen pienrakentajanopas
Lopuksi voin laittaa kossupullon vetoa että budjentti menee pitkäksi :)
Siitä siiten tarkistamaan mitä kaava määrää 1, 11/2 vai 2 kerroksinen talo.
Kyllähän se on suora sähkö mikä kannattaa laittaa->ainaki jos ei oo talossa tarkotus asua lopunikää!
Onko kaukolämpö alueella -> liityttävä siihen.
Ajatellen tulevaa myyntiä, kannattaa rakentaa 1 1/2 kerroksinen yläkertavarauksella.
Ja tuolta löytyy sitten lisää infoa Oulussa rakentamiseen pienrakentajanopas
Lopuksi voin laittaa kossupullon vetoa että budjentti menee pitkäksi :)
Itse en ole ikinä laskenut ja eritellyt sen kummemmin että paljonko rahaa meni mihinkin vaiheeseen mutta lopputuloksena 179m2 omakotitalo, talli 144+74m2 parvi/säilytystilaa, 3310m2 oma tontti puolen tunnin ajomatkan päässä Turun keskustasta tuli maksamaan sellaiset n.220t€ Oman työn osuus on aika lailla maksimoitu. Oikeastaan suurimmat erät jotka maksoin ulkopuoliselle ovat kaivuutyöt, lattioiden liippaus, laatoitus sekä julkisivun muuraus. Loput on enemmän tai vähemmän turattu itse.
Talossa varaava tiilitakka (varaavaa painoa tiilipiipun kanssa n.7000kg) sekä puukeskuslämmitys jonka tekniset tilat ovat ulkorakennuksessa.
Polttopuuksi käy kaikki ylijäämäpuu mitä naapurustosta ilmaiseksi saa ja olen jopa ostanut klapeja niin vuosittaiset lämmityskulut jäävät silti alle tonnin. Ja lämmitettävää lattiapinta-alaa on karvan alle 400m2 Molemmissa rakennuksissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ei ihan sinne päinkään mitä haettiin mutta osviittaa ja vertailupohjaa kenties saa..
Talossa varaava tiilitakka (varaavaa painoa tiilipiipun kanssa n.7000kg) sekä puukeskuslämmitys jonka tekniset tilat ovat ulkorakennuksessa.
Polttopuuksi käy kaikki ylijäämäpuu mitä naapurustosta ilmaiseksi saa ja olen jopa ostanut klapeja niin vuosittaiset lämmityskulut jäävät silti alle tonnin. Ja lämmitettävää lattiapinta-alaa on karvan alle 400m2 Molemmissa rakennuksissa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Ei ihan sinne päinkään mitä haettiin mutta osviittaa ja vertailupohjaa kenties saa..
Laitan nyt Lehtilän esimerkin lisäksi toisen. Elettiin kylläkin vuotta 2006, mutta ostimme uuden (103m2) talon 10min ajomatkan päässä turun keskustasta 1000neliön omalla tontilla. Hintaa ostokselle kertyi n.175000 muutostöineen (norm.169500). Ja tämä siis alusta loppuun tehtynä. Tämänkin olisi saanut yläkertavarauksella (+15000).
Tällaisella pohjaratkaisulla
Tällaisella pohjaratkaisulla
Selkeestki OT, mutta esim. tuohon Pekan kuvaan liittyen:
Omaan mieleen todella toimiva asettelu, asialliset makuuhuoneet, erillinen keittiö, kosteista tiloista erillinen uloskäynti, mutta.... Eletäänkö nykyään niin kertakäyttökulutuksessa ettei tarvita enää vaatehuoneita? Nykyisessä kämpässä on noin 3,5 neliötä (kaksi erillistä) vaatehuoneita ja ihan ne on kattoon täynnä lasten vaatteita, matkalaukkuja, kausivaatteita, pukuja jne. Tavaraa jota on mahdoton saada mahtumaan tuollaiseen 600-700 mm syvään vaatekaappiin. Nyt kun olen katellut isompaa kämppää niin harvassa neljän makkarinkaan asunnossa on edes yhtä erillistä vaatehuonetta, hämmästyttää ja kummastuttaa pientä kulkijaa (varsinkin kun aina sellainen ollut käytössä).
Omaan mieleen todella toimiva asettelu, asialliset makuuhuoneet, erillinen keittiö, kosteista tiloista erillinen uloskäynti, mutta.... Eletäänkö nykyään niin kertakäyttökulutuksessa ettei tarvita enää vaatehuoneita? Nykyisessä kämpässä on noin 3,5 neliötä (kaksi erillistä) vaatehuoneita ja ihan ne on kattoon täynnä lasten vaatteita, matkalaukkuja, kausivaatteita, pukuja jne. Tavaraa jota on mahdoton saada mahtumaan tuollaiseen 600-700 mm syvään vaatekaappiin. Nyt kun olen katellut isompaa kämppää niin harvassa neljän makkarinkaan asunnossa on edes yhtä erillistä vaatehuonetta, hämmästyttää ja kummastuttaa pientä kulkijaa (varsinkin kun aina sellainen ollut käytössä).
Vaatehuone taitaa olla sellainen romuvarasto. Itse mietittiin sen pois jättämistä,mutta nyt siitä tuli oiva viinavarasto ;)
Noita kaappeja ei sitten muuten ikinä ole liika. Mekin otimme joka kulmaan vaan mihin sopi ja ei harmita yhtään.
Noita budjetti laskureita on nettitulvillaan. Itsekkin niitä kokeilin,mutta niin pieniksi jäi,etten niitä uskonut. Jonkun pankin sivuilta löysin hyvän ja näin jälkeen päin ajateltuna se oli kaikkein lähinpänä ja realistinen.
Liian pienellä budjetilla ei hommaa,kun stressin ja harmaita hiuksia.
Oma projekti(talo) valmistui 2 vuotta sitten ja nyt on väännetty pihoja pari vuotta ja auto talli aloitettu.
Talo 160neliötä(asuin pinta-ala 134neliötä) sähkölämmitys ja iso vuolukivitakka. Sähkölämmitys oli edullinen laittaa,sähkön käyttö taas ei. Onneksi takka lämmittää talvella todella hyvin. Nyt saattaisin ehkä harkita jotain muuta...ehkä...kai...
Sähkönkulutus ollut joka vuosi aika tarkka 15000 kWh. joten ei se ihan mahdoton ole.
Tontin olin ostanut jo aikaisemmin,kun sain rivari kämpän myytyä. Sammatissa 2006 2200neliön tontti 10e neliö+puuston arvo.
Lainaa haettiin 180 000e hiukan jäi käyttämättä,mutta taas vastaavasti kaikki yli määräinen on mennyt lainarahojen jatkoksi.
Talo tilattiin lämmitysvalmiina,joten pääsi suoraan sisä hommiin.Tosin ulkolaudoituksen laitoin itse,kun se teki jonkun 6000e säästön.Mielestäni se kannatti vaikka siinä aikaa tuhraantuikin.
Ulkopuolista työvoimaakin käyttettiin sillä oli kauhea kiire muuttaa,kun sai kämpän myytyä ja joutui vuokralle.Ainakin perustukset,sähkäri,putkimies,muurari teki kosteat tilat,laattamies teki kaikki kaakeli hommat+vesieristykset.Kaikki kaivuu hommat hoitui enemmän tai vähemmän "vaihtokaupoilla".
Ja aina plussaa jos rakennuskohde on lähellä. Oma projekti sijaitsi linnuntietä 300m päässä,joten tuli lähdettyä vääntämään ihan vaikka jotain pikku hommaa ja yötä myöden jaksoi painaa,kun tiesi,että sänky on metsän takana. Ja aamuisin aina ennen töihinlähtöä saattoi tehdä jotain.
Niin ja en tiedä miten muualla,mutta täällä perähikiällä sai lupa-asioissa olla helvetin tarkkana. Jätettiin kaikki paperit helmikuussa 2006,mutta lupa myönnettiin joulukuussa 2007,jolloin olimme jo asuneet talossa,muutto tarkastus suoritettuna.
Vesiliittymä maksut oli noussut tuossa ajassa 2kertaan (tuplaantuneet) eli 2006 olisimme selvinneet molemmista 2900e,mutta kun liittymä paperi tuli joskus -08 laskussa luki 5600e.
Onneksi pitkien neuvottelujen jälkeen saimme maksaa vanhan taksan mukaan.
Ja nyt lähti 3 vuosi käyntiin,kun asumme tässä ja ensimmäistäkään vesilaskua ei ole tullut. Sammatti liittyi vielä kaiken päälle Lohjaan ja vesimaksut taas tuplaantui.Monesti olen soitellut ja kysellyt,mutta eipä taida kiinnostaa. Nyt vuoden vaihteessa ilmoitin mittarilukeman Lohjalle,joten kahtotaan josko nyt tulisi.
Noita kaappeja ei sitten muuten ikinä ole liika. Mekin otimme joka kulmaan vaan mihin sopi ja ei harmita yhtään.
Noita budjetti laskureita on nettitulvillaan. Itsekkin niitä kokeilin,mutta niin pieniksi jäi,etten niitä uskonut. Jonkun pankin sivuilta löysin hyvän ja näin jälkeen päin ajateltuna se oli kaikkein lähinpänä ja realistinen.
Liian pienellä budjetilla ei hommaa,kun stressin ja harmaita hiuksia.
Oma projekti(talo) valmistui 2 vuotta sitten ja nyt on väännetty pihoja pari vuotta ja auto talli aloitettu.
Talo 160neliötä(asuin pinta-ala 134neliötä) sähkölämmitys ja iso vuolukivitakka. Sähkölämmitys oli edullinen laittaa,sähkön käyttö taas ei. Onneksi takka lämmittää talvella todella hyvin. Nyt saattaisin ehkä harkita jotain muuta...ehkä...kai...
Sähkönkulutus ollut joka vuosi aika tarkka 15000 kWh. joten ei se ihan mahdoton ole.
Tontin olin ostanut jo aikaisemmin,kun sain rivari kämpän myytyä. Sammatissa 2006 2200neliön tontti 10e neliö+puuston arvo.
Lainaa haettiin 180 000e hiukan jäi käyttämättä,mutta taas vastaavasti kaikki yli määräinen on mennyt lainarahojen jatkoksi.
Talo tilattiin lämmitysvalmiina,joten pääsi suoraan sisä hommiin.Tosin ulkolaudoituksen laitoin itse,kun se teki jonkun 6000e säästön.Mielestäni se kannatti vaikka siinä aikaa tuhraantuikin.
Ulkopuolista työvoimaakin käyttettiin sillä oli kauhea kiire muuttaa,kun sai kämpän myytyä ja joutui vuokralle.Ainakin perustukset,sähkäri,putkimies,muurari teki kosteat tilat,laattamies teki kaikki kaakeli hommat+vesieristykset.Kaikki kaivuu hommat hoitui enemmän tai vähemmän "vaihtokaupoilla".
Ja aina plussaa jos rakennuskohde on lähellä. Oma projekti sijaitsi linnuntietä 300m päässä,joten tuli lähdettyä vääntämään ihan vaikka jotain pikku hommaa ja yötä myöden jaksoi painaa,kun tiesi,että sänky on metsän takana. Ja aamuisin aina ennen töihinlähtöä saattoi tehdä jotain.
Niin ja en tiedä miten muualla,mutta täällä perähikiällä sai lupa-asioissa olla helvetin tarkkana. Jätettiin kaikki paperit helmikuussa 2006,mutta lupa myönnettiin joulukuussa 2007,jolloin olimme jo asuneet talossa,muutto tarkastus suoritettuna.
Vesiliittymä maksut oli noussut tuossa ajassa 2kertaan (tuplaantuneet) eli 2006 olisimme selvinneet molemmista 2900e,mutta kun liittymä paperi tuli joskus -08 laskussa luki 5600e.
Onneksi pitkien neuvottelujen jälkeen saimme maksaa vanhan taksan mukaan.
Ja nyt lähti 3 vuosi käyntiin,kun asumme tässä ja ensimmäistäkään vesilaskua ei ole tullut. Sammatti liittyi vielä kaiken päälle Lohjaan ja vesimaksut taas tuplaantui.Monesti olen soitellut ja kysellyt,mutta eipä taida kiinnostaa. Nyt vuoden vaihteessa ilmoitin mittarilukeman Lohjalle,joten kahtotaan josko nyt tulisi.
Viimeksi muokannut JanneV, 2.9.2009 12:05. Yhteensä muokattu 1 kertaa.
-
jaripetteri
- -
- Viestit: 1044
- Liittynyt: 23.7.2003 18:39
- Viesti:
Tuollaseen reilu 100neliön taloon kun vielä junttaa kunnon takan keskelle taloa niin säästää haluttaessa pitkän pennin lämmityksessä.
Olenko ymmärtänyt väärin vai onko nykysäädöksillä sähkölämmitteiseen taloon pakko laittaa toinen lämmönlähde sähkökatkoksen varalta? Vai onko tuo nyt vain legendaa kun sähköllähän ne maalämmöt ja muut vesipumput pyörii...
Ei sillä toki varaava takka on järkevä olla talossa kun talossa.
Hintaa per asm2 on todella vaikea heittää lonkalta, koska todella moni asia vaikuttaa (tarvitseeko paaluttaa, 1,1,5 vai 2 krs ratkaisu, oman työn osuus, varustetaso) mutta kuten täällä yksi jos toinenkin on sanonut niin varaa ainakin 15% enemmän rahaa kuin mitä alkuperäinen kustannusarvio on. Pihaankin saa uskomattomia summia upotettua, multa maksaa sellaisen 17-20€/m3 pihaan tuotuna ja sitä menee yllättävän paljon puhumattakaan kiveysten hinnoista. Ite rakennettiin 160asm2 talo 2008-2009 ja voin kertoa että itku meinasi tulla kun ynnäilin paljonko rahaa on poltettu tuohon taloon, mutta ei säästetty mistään pintamateriaaliesta ja tehtiin juuri sellainen kuin haluttiin, koska tarkoituksena on asua tässä talossa kunnes lapset ovat muuttaneet maailmalle (nuorin täytti juuri vuoden..). Jos lähdet 1000€/asm2 budjetilla liikkeelle niin varaudu tekemään kaikki itse ja tinkimään lähes kaikesta ja toivo että perustusratkaisussa pääset mahdollisimman edullisesti, niin ja unohda kaikki muut lämmitysmuodot kuin sähkölämmitys...
Tässä yksi esimerkki maalämpötalosta.
2006 valmistunut 1,5 krs talo Puutalon mallistosta (Afrodite S-9), joka toimitettiin pienelementteinä. Vesikattoasennuksella. Kerrosala 187m² (as. ala 163m²). Thermian lämpöpumppu lämpökaivolla. Talo paalutettu, tuulettuva alapohja ontelolaatoilla talli normaalilla anturalla.
Talli 92m² + käyttöullakko ~25m². Talli eristetty, mutta ei kiinteää lämmitystä. Tarvittaessa saa lämpimäksi 9kW/4,5kW puhaltimella.
Sähkötyöt ja putkityöt teetettiin. Ilmanvaihdoin tein itse. Tallin runkoa ja perustuksia oli yksi timpuri tekemässä, joka auttoi myös talon valutöissä. Tietysti kaivinkoneurakoitsija oli maatöissä mukana ja auttoi myös salaojien ja sadevesisysteemien kanssa.
Oikeastaan muut työt tein iltaisin, eli kosteiden tilojen muuraukset ja kantavan väliseinän muuraus. Väliseinät, yläkerran villoitukset ja levytykset. Katot panelia (onneksi) oli seinien kittaamisessa oli ihan tarpeeksi hommaa. Kaikki tasoitukset, vesieristykset,laatoitukset ja kalusteasennukset. Takan pinnoituksen ja piipun tein myös. Ulkopuolelle vähän paneleita, pielilaudat, pellitykset, rännit, nurkkalaudat, aluslaudat, kattotikkaat/tasot, terassit ja niiden kaiteet, maalaukset yms.
Tiedä sitten kuinka paljon säästimme. 1,5 vuotta tuota tein iltaisin. Aikaa tietysti olisi säästynyt teettämällä.
Tarkkaa loppusummaa en osaa sanoa. Taitaa juuri jäädä alle 200tonnia tontteineen ja liittymineen. Paljon tein kyselyjä ja tarjouspyyntöjä tarvikkeista yms. Ei kuitenkaan ihan halvimpia materiaaleja käytetty, esim lattiat Timberwisea tai laattaa/klinkkeriä. Tontti 1900m², 35km Turusta.
Sähkönkulutus varmaan kiinnostaa maalämpöä harkitsevia. Vuoden kokonaissähkönkulutus on ollut 11000 – 12000 kW vuodessa. Tässä siis myös käyttösähkö. Nelihenkisessä perheessä tiskikone ja pyykkikone käyvät oikeastaan päivittäin, kuivausrumpua käytetään aika vähän. Vettä kuluu ~10m³ kuussa. Tallinlämmitys sähköpuhaltimella. Olen tallin pitänyt plussan puolella, mutta aika vähän puhallin käy.
Takkaa voisi käyttää enemmänkin. Talvisin tulee lämmitettyä ehkä 3-5 kertaa viikossa. Tuo vesikiertoinen lattialämmitys ei kovin helposti huomaa tuon takan tuomaa lisälämpöä.
Niin ja perusvalaistus on halogeeneilla, joita talosta löytyy yli 50kpl. Nämäkin hieman vie sähkö, mutta toisaalta myös tuottaa lämpöäkin. Ja halogeenien kestosta, kolmen vuoden aikana ei ole yhtään lamppua vielä vaihdettu..
2006 valmistunut 1,5 krs talo Puutalon mallistosta (Afrodite S-9), joka toimitettiin pienelementteinä. Vesikattoasennuksella. Kerrosala 187m² (as. ala 163m²). Thermian lämpöpumppu lämpökaivolla. Talo paalutettu, tuulettuva alapohja ontelolaatoilla talli normaalilla anturalla.
Talli 92m² + käyttöullakko ~25m². Talli eristetty, mutta ei kiinteää lämmitystä. Tarvittaessa saa lämpimäksi 9kW/4,5kW puhaltimella.
Sähkötyöt ja putkityöt teetettiin. Ilmanvaihdoin tein itse. Tallin runkoa ja perustuksia oli yksi timpuri tekemässä, joka auttoi myös talon valutöissä. Tietysti kaivinkoneurakoitsija oli maatöissä mukana ja auttoi myös salaojien ja sadevesisysteemien kanssa.
Oikeastaan muut työt tein iltaisin, eli kosteiden tilojen muuraukset ja kantavan väliseinän muuraus. Väliseinät, yläkerran villoitukset ja levytykset. Katot panelia (onneksi) oli seinien kittaamisessa oli ihan tarpeeksi hommaa. Kaikki tasoitukset, vesieristykset,laatoitukset ja kalusteasennukset. Takan pinnoituksen ja piipun tein myös. Ulkopuolelle vähän paneleita, pielilaudat, pellitykset, rännit, nurkkalaudat, aluslaudat, kattotikkaat/tasot, terassit ja niiden kaiteet, maalaukset yms.
Tiedä sitten kuinka paljon säästimme. 1,5 vuotta tuota tein iltaisin. Aikaa tietysti olisi säästynyt teettämällä.
Tarkkaa loppusummaa en osaa sanoa. Taitaa juuri jäädä alle 200tonnia tontteineen ja liittymineen. Paljon tein kyselyjä ja tarjouspyyntöjä tarvikkeista yms. Ei kuitenkaan ihan halvimpia materiaaleja käytetty, esim lattiat Timberwisea tai laattaa/klinkkeriä. Tontti 1900m², 35km Turusta.
Sähkönkulutus varmaan kiinnostaa maalämpöä harkitsevia. Vuoden kokonaissähkönkulutus on ollut 11000 – 12000 kW vuodessa. Tässä siis myös käyttösähkö. Nelihenkisessä perheessä tiskikone ja pyykkikone käyvät oikeastaan päivittäin, kuivausrumpua käytetään aika vähän. Vettä kuluu ~10m³ kuussa. Tallinlämmitys sähköpuhaltimella. Olen tallin pitänyt plussan puolella, mutta aika vähän puhallin käy.
Takkaa voisi käyttää enemmänkin. Talvisin tulee lämmitettyä ehkä 3-5 kertaa viikossa. Tuo vesikiertoinen lattialämmitys ei kovin helposti huomaa tuon takan tuomaa lisälämpöä.
Niin ja perusvalaistus on halogeeneilla, joita talosta löytyy yli 50kpl. Nämäkin hieman vie sähkö, mutta toisaalta myös tuottaa lämpöäkin. Ja halogeenien kestosta, kolmen vuoden aikana ei ole yhtään lamppua vielä vaihdettu..
mm. lattialämmitys, kaikki lattiat laattaa ym..)
Sama.
Lisäksi vielä korotettiin takkaa, laitettiin halogenvaloja vähän jokapuolelle ja ledejä saunaan yms.
Oltiin tosi tyytyväisiä kyllä (myytiin aika tasan vuosi sitten), ainut mikä tosiaan häiritsi oli isomman säilytystilan puute. Tuonkin ois voinut tehdä ylös jos ois ollut tuo yläkertavarauksella oleva talo. Ja meillä oli tuosta pohjasta peilikuva.
Minkä kunnan alueelle teillä valmistuu??
Meillä oli Littoisissa piikkiön puolella(nykyisin siis kaarinaa)
Meillä just käynnissä tuollaisen 80m2 talon/mökin rakennus Kalajoelle ja on tarkoitus myös selvitä alle sadantonnin.
Tulee tosin mökiksi, mutta rakennetaan samon säännöin kuin talo.
Nyt on mökki ulkoapäin maalausta vaille valmis ja rahaa on palanut 40 000 + tontti 10 000.
Talon rakensin Vantaalle 2003-2004 ja sen kulujen pohjalta tein arvion mökkiprojektiin.
Oma kustannusarvioni...
Maatyöt 7000 euroa
Perustukset 6000
Lupa ja liittymämaksut 11000
Sähköt 8000
LVI 8000
ikkunat + ovet 6000
runko-julkisivut-vesikatto 16000
sisärakenteet 11000
kalusteet(keittiö ym kaapit) 10000
työkalut 3000
sekalaiset kulut 4000
Autotalli 10000
eli yhteensä 100 000 euroa
Meille ei tullut mitään pakettia vaan paikallisesta rautakaupasta tuli
iso kasa lankkua ja lautaa:-)
vielä on budjetti kestänyt, saas nähdä miten käy.
Tulee tosin mökiksi, mutta rakennetaan samon säännöin kuin talo.
Nyt on mökki ulkoapäin maalausta vaille valmis ja rahaa on palanut 40 000 + tontti 10 000.
Talon rakensin Vantaalle 2003-2004 ja sen kulujen pohjalta tein arvion mökkiprojektiin.
Oma kustannusarvioni...
Maatyöt 7000 euroa
Perustukset 6000
Lupa ja liittymämaksut 11000
Sähköt 8000
LVI 8000
ikkunat + ovet 6000
runko-julkisivut-vesikatto 16000
sisärakenteet 11000
kalusteet(keittiö ym kaapit) 10000
työkalut 3000
sekalaiset kulut 4000
Autotalli 10000
eli yhteensä 100 000 euroa
Meille ei tullut mitään pakettia vaan paikallisesta rautakaupasta tuli
iso kasa lankkua ja lautaa:-)
vielä on budjetti kestänyt, saas nähdä miten käy.
Sama.
Lisäksi vielä korotettiin takkaa, laitettiin halogenvaloja vähän jokapuolelle ja ledejä saunaan yms.
Oltiin tosi tyytyväisiä kyllä (myytiin aika tasan vuosi sitten), ainut mikä tosiaan häiritsi oli isomman säilytystilan puute. Tuonkin ois voinut tehdä ylös jos ois ollut tuo yläkertavarauksella oleva talo. Ja meillä oli tuosta pohjasta peilikuva.
Minkä kunnan alueelle teillä valmistuu??
Meillä oli Littoisissa piikkiön puolella(nykyisin siis kaarinaa)
Liedon as.
Samat kaikki täällä, mut ei korotettu takkaa, mut lisäks viel laitettiin peiliovet, keittiöön vähän erilaisia kaappeja/ovia..
Eihän teillä Pekka oo koiraa? Dobermanni? Oliko kolmionmuotoinen tontti, korkea kuusiaita ja Nunna? Jos vastasit kyllä, niin tehtiin aikoinaan tarjous teidän asunnosta :D
ihan aihetta sivuten olisi tarkoitus aloittaa projekti, joka sisältää vanhaan 1970 rakennettuun taloomme yläkerran.
talo normi -70 lukulainen 1-kerroksinen 105m3
tarkoitus korottaa yksi kerros,jonne piirrustusten mukaan tulisi 55m3
-uudet tuolit+katto+yms
ylhäälle 2 huonetta,vessa,aula parveke ja iso vaatehuone.
pintamateriaalit luultavasti ei halvinta, mutta ei myöskään ökyä.
urakoitsijan olisi tarkoitus tulla arvioimaan urakan hinta.
tarkoitus teettää urakoitsijalla korotus,eristys,sähköt,lvi.
itse tekisimme sisuksen
kysymys kuuluukin arvon foorumilaiset olisiko tuntumaa millä euromäärällä tässä projektissa voisi neliöt laskea.
talo normi -70 lukulainen 1-kerroksinen 105m3
tarkoitus korottaa yksi kerros,jonne piirrustusten mukaan tulisi 55m3
-uudet tuolit+katto+yms
ylhäälle 2 huonetta,vessa,aula parveke ja iso vaatehuone.
pintamateriaalit luultavasti ei halvinta, mutta ei myöskään ökyä.
urakoitsijan olisi tarkoitus tulla arvioimaan urakan hinta.
tarkoitus teettää urakoitsijalla korotus,eristys,sähköt,lvi.
itse tekisimme sisuksen
kysymys kuuluukin arvon foorumilaiset olisiko tuntumaa millä euromäärällä tässä projektissa voisi neliöt laskea.
-
nokian neule
- -
- Viestit: 148
- Liittynyt: 23.7.2003 8:17
Mä taidan vetää sitten sen toisen ääripään esimerkin tähän väliin, eli avaimet käteen -paketti Kastellilta.
Itse sudimme tosiaan vain ulkomaalaukset ja tietty tontin raivaus puista jäi myös meille. Palkattu pääsuunnittelija toimi samalla vastaavana mestarina ja hoiti muutoinkin kaikkea, mitä projektissa nyt milloinkin tarvitaan, mm. maaperätutkimukset ennen perustustavan valintaa ja urakoiden kilpailutukset yms. Tämä oli kyllä rahansaväärti äijä, koska itse emme ennen olleet mitään rakennuttaneet ja tuleehan tälläisessa hommassa kaikkea uutta ja jännää eteen kuitenkin.
Tämä on ~80 neliöinen "ympärivuotinen loma-asunto", mutta tehty kuitenkin täysin samoin kuin Kastellin muutkin talot. Talon koko "vääristää" tietysti hieman tuota euro/neliö -laskentaa, se vähän suurempi talo kun ei tietysti nosta rakennuskustannuksia neliöiden suhteessa, mutta voihan sen huvikseen äkkiä laskea: yli 2500 euroa/neliö.
Kaikki kuitit projektista löytyy, pitäisi ne vaan vielä exceliin naputella, homma jäi siinä vaiheessa kun se 200 000 euroa paukahti.
Jos joku ihmettelee talon pientä kokoa, niin tontin koko on 9800 neliötä (Ruovedellä) ja siihen on vielä tulossa mm. vajaa 40 neliöinen ”rantasauna”, siis Hongan saunallinen hirsimökki, joten ei ollut poikkeusluvassa enempää virtaa, esimerkiksi autotallille ei enää lupaa irronnut. Yksinkertaistettuna näin.
Tonttiin ei mennyt ns. mitään, hyödynnettävä kaivokin löytyi valmiina. Sähköliittymä piti vetää ja matkaa kun oli lähimmältä muuntajalta (hinnoitteluperuste) muutama sata metriä, niin tuohon meni heti joku 7...8t euroa. Sähkön maakaapelin sai sopivasti samaan kaivantoon kaivolta tulevan vesijohdon kanssa, joten tuosta saimme vähän hyvitystä sähkölaitokselta. Säästö se on pienikin säästö...
Lämmityksenä on poistoilmalämpöpumppu vesikiertoiseen lattialämmitykseen liitettynä + varaava takka. Tänä kesänä oltiin jo tyytyväisiä tuon PILP:n jäähdytysominaisuuteen, vaikka ensin epäiltiin, että näinköhän se jaksaa mitään viilentää. Jaksaa se, ja samalla kun se kuivaa sisäilmaa, niin ei voi vielä valittaa. Jää nyt sitten nähtäväksi, paljonko se haukkaa sähköä.
Kun mökissä on astian- ja pyykinpesukoneet, niin sitä likavettä tulee tietysti jonkin verran, joten ei sitten mitään umpitankkia laitettu. Maahan kaivettiin siis panospuhdistamo ja siellähän se on pöhissyt nyt nelisen kuukautta. Uusia juttuja mulle tämmöiset puhdistamot, mutta kaikkea oppii kun vaan elelee. Pitäähän sitä tietysti tuonkin sakeutuspönttö imaista silloin tällöin tyhjäksi ja lisätä sakeutuskemikaalia, eli ei se huoltovapaa ole sekään.
Tällaisiin pikkuasioihin sitä rahaa menee ihan ”huomaamatta” ja kun budjetti paukkui, ei voinut kuin marssia uudestaan pankkiin.
Homma alkoi vajaa vuosi sitten, oltaisikohan talopaketti tilattu joskus lokakuussa. Perustukset tehtiin heti ja talopaketti ilmaantui tontille tammikuun alussa. Alkujaan talotoimituksen piti olla maaliskuun alussa, mutta jostain syystä talotehtaalla ei tainnut olla ihan mahdotonta työkuormaa.
Käyttöönottotarkastus oli sitten jo toukokuun lopulla, vai kesäkuun alussa. Eteni siis hiukan toista tahtia kuin itse rakentaen.
Eilen tilattiin sadevesirännit ja pitäisi vielä tuumailla joku hälytyslaitteisto. Oikeastaan sellainen häly, millä voi valvoa sisälämpötilaa. Kun tuolla ei välttämättä jatkuvasti olla, niin olisi suotavaa, että saisi esim kännykkään hälytyksen siinä vaiheessa, jos/kun lämmitys putoaa pois päältä. Ei viitsisi jäädyttää lattialämmityksen vesiputkistoa vain esim. siitä syystä, että pilpistä on joku kortti kärähtänyt ja vekotin on täten viikkotolkulla pois päältä.
Viihde-elektroniikan kannalta hälyt on kokemuksen perusteella turhia, poliisi ei lähde (ei taannoin lähtenyt) paikalle, toteavat vain, että ”pyytäkää naapuria katsomaan”. Hyvä neuvo, tapauksesta riippuen voi käydä huonostikin, mutta ei siitä sen enempää.
Siinäpä sitä tajunnanvirtaa, pahoitteluni, joku menetti kuitenkin työnantajan maksamaa aikaa.
Itse sudimme tosiaan vain ulkomaalaukset ja tietty tontin raivaus puista jäi myös meille. Palkattu pääsuunnittelija toimi samalla vastaavana mestarina ja hoiti muutoinkin kaikkea, mitä projektissa nyt milloinkin tarvitaan, mm. maaperätutkimukset ennen perustustavan valintaa ja urakoiden kilpailutukset yms. Tämä oli kyllä rahansaväärti äijä, koska itse emme ennen olleet mitään rakennuttaneet ja tuleehan tälläisessa hommassa kaikkea uutta ja jännää eteen kuitenkin.
Tämä on ~80 neliöinen "ympärivuotinen loma-asunto", mutta tehty kuitenkin täysin samoin kuin Kastellin muutkin talot. Talon koko "vääristää" tietysti hieman tuota euro/neliö -laskentaa, se vähän suurempi talo kun ei tietysti nosta rakennuskustannuksia neliöiden suhteessa, mutta voihan sen huvikseen äkkiä laskea: yli 2500 euroa/neliö.
Kaikki kuitit projektista löytyy, pitäisi ne vaan vielä exceliin naputella, homma jäi siinä vaiheessa kun se 200 000 euroa paukahti.
Jos joku ihmettelee talon pientä kokoa, niin tontin koko on 9800 neliötä (Ruovedellä) ja siihen on vielä tulossa mm. vajaa 40 neliöinen ”rantasauna”, siis Hongan saunallinen hirsimökki, joten ei ollut poikkeusluvassa enempää virtaa, esimerkiksi autotallille ei enää lupaa irronnut. Yksinkertaistettuna näin.
Tonttiin ei mennyt ns. mitään, hyödynnettävä kaivokin löytyi valmiina. Sähköliittymä piti vetää ja matkaa kun oli lähimmältä muuntajalta (hinnoitteluperuste) muutama sata metriä, niin tuohon meni heti joku 7...8t euroa. Sähkön maakaapelin sai sopivasti samaan kaivantoon kaivolta tulevan vesijohdon kanssa, joten tuosta saimme vähän hyvitystä sähkölaitokselta. Säästö se on pienikin säästö...
Lämmityksenä on poistoilmalämpöpumppu vesikiertoiseen lattialämmitykseen liitettynä + varaava takka. Tänä kesänä oltiin jo tyytyväisiä tuon PILP:n jäähdytysominaisuuteen, vaikka ensin epäiltiin, että näinköhän se jaksaa mitään viilentää. Jaksaa se, ja samalla kun se kuivaa sisäilmaa, niin ei voi vielä valittaa. Jää nyt sitten nähtäväksi, paljonko se haukkaa sähköä.
Kun mökissä on astian- ja pyykinpesukoneet, niin sitä likavettä tulee tietysti jonkin verran, joten ei sitten mitään umpitankkia laitettu. Maahan kaivettiin siis panospuhdistamo ja siellähän se on pöhissyt nyt nelisen kuukautta. Uusia juttuja mulle tämmöiset puhdistamot, mutta kaikkea oppii kun vaan elelee. Pitäähän sitä tietysti tuonkin sakeutuspönttö imaista silloin tällöin tyhjäksi ja lisätä sakeutuskemikaalia, eli ei se huoltovapaa ole sekään.
Tällaisiin pikkuasioihin sitä rahaa menee ihan ”huomaamatta” ja kun budjetti paukkui, ei voinut kuin marssia uudestaan pankkiin.
Homma alkoi vajaa vuosi sitten, oltaisikohan talopaketti tilattu joskus lokakuussa. Perustukset tehtiin heti ja talopaketti ilmaantui tontille tammikuun alussa. Alkujaan talotoimituksen piti olla maaliskuun alussa, mutta jostain syystä talotehtaalla ei tainnut olla ihan mahdotonta työkuormaa.
Käyttöönottotarkastus oli sitten jo toukokuun lopulla, vai kesäkuun alussa. Eteni siis hiukan toista tahtia kuin itse rakentaen.
Eilen tilattiin sadevesirännit ja pitäisi vielä tuumailla joku hälytyslaitteisto. Oikeastaan sellainen häly, millä voi valvoa sisälämpötilaa. Kun tuolla ei välttämättä jatkuvasti olla, niin olisi suotavaa, että saisi esim kännykkään hälytyksen siinä vaiheessa, jos/kun lämmitys putoaa pois päältä. Ei viitsisi jäädyttää lattialämmityksen vesiputkistoa vain esim. siitä syystä, että pilpistä on joku kortti kärähtänyt ja vekotin on täten viikkotolkulla pois päältä.
Viihde-elektroniikan kannalta hälyt on kokemuksen perusteella turhia, poliisi ei lähde (ei taannoin lähtenyt) paikalle, toteavat vain, että ”pyytäkää naapuria katsomaan”. Hyvä neuvo, tapauksesta riippuen voi käydä huonostikin, mutta ei siitä sen enempää.
Siinäpä sitä tajunnanvirtaa, pahoitteluni, joku menetti kuitenkin työnantajan maksamaa aikaa.
Tuo mun laittama esimerkki on fiksu omasta mielestä että siinä saa valita kaikki materiaalit itse, tietyissä hintarajoissa. Kaikki hinnat on mainittu kauppakirjassa. Laattojen ja parketin neliöhinnat, tapetin rullahinta, kaapistot tulee valmistajan "perusmalleista" mut vaihtoehtoja on niissäkin. Sitten liitteenä on lista liikkeistä jotka tavarat toimittavat. Siellä käydään valitsemassa mitä minnekin laitetaan ja jos hinta menee yli määrätyn maksat suoraan ko. liikkeeseen erotuksen. Eli mikään pohjan paalutus tms. ei nosta tuossa tapauksessa hintaa, ei tosin laskekaan jos paalutusta ei tarvita.
Tuo rakentaja tekee/teettää alihankkijoilla reilu 50 taloa vuodessa (näin oli ainakin tuolloin 2006 aikoihin). Jos kauppaa ei ole tehty ennen ku taloa ruvetaan tekemään valitsee hän itse materiaalit ja myy sitten valmiina. Ja yleensä näitä tulee sit jotain 3-8kpl kerralla samalle alueelle, tosin poikkeuksiakin löytyy.
Tuo rakentaja tekee/teettää alihankkijoilla reilu 50 taloa vuodessa (näin oli ainakin tuolloin 2006 aikoihin). Jos kauppaa ei ole tehty ennen ku taloa ruvetaan tekemään valitsee hän itse materiaalit ja myy sitten valmiina. Ja yleensä näitä tulee sit jotain 3-8kpl kerralla samalle alueelle, tosin poikkeuksiakin löytyy.
Kun mökissä on astian- ja pyykinpesukoneet, niin sitä likavettä tulee tietysti jonkin verran, joten ei sitten mitään umpitankkia laitettu. Maahan kaivettiin siis panospuhdistamo ja siellähän se on pöhissyt nyt nelisen kuukautta. Uusia juttuja mulle tämmöiset puhdistamot, mutta kaikkea oppii kun vaan elelee. Pitäähän sitä tietysti tuonkin sakeutuspönttö imaista silloin tällöin tyhjäksi ja lisätä sakeutuskemikaalia, eli ei se huoltovapaa ole sekään.
Tämä on oikeasti hyvä muistaa pienpanospuhdistamoista. Eli puhdistamon bakteerikanta kuolee, jos se ei saa uutta elinvoimaa eli jätevettä. Kun puhdistamoa ei käytetä ja bakteerikanta pääsee kuolemaan puhdistamo ei toimi suunnitellulla tavalla eikä näin ollen täytä viranomaismääräyksiä. Ongelmia esiintyy juuri kakkosasunnoilla ja kesämökeillä joista ollaan välillä pitkiäkin aikoja poissa. Tiedän kuntia/kaupunkeja joissa pinepanospuhdistamoa ei anneta asentaa ko. asunnoille juuri edellä mainitusta syystä vaikka ne täyttävätkin suunnitelma sekä asennusvaiheessa kaikki viranomaismääräykset.
ootteko koskaan miettineet noita makkareita kun ne on yhdessä rytäkässä että kun siinä ehtoommalla eukkonsa kanssa naida napsuttaa, niin siinä on kevyen väliseinän takana korvaparit ihmeissään. Noh, itellä ei ole tenavia toistaiseksi, mutta näin niinkun teoriatasolla.
Toinen mitä kautta äänet voivat kantautua on iv-kanavisto.
Suosittelen lämpimästi kaikille rakennuttajille varaamaan tilaa tekniselle tilalle vaikka se arkkitehti sanoisikin toista.
maneesi:lle saneerausurakoissa tulee yleensä aina jotain yllätyksiä, jolloin urakkahinta nousee. Varaa budjettiin ainankin +15% kuin mitä tarjous tulee olemaan. Eli rakennusvaiheessa huomataan jokin asia mitä ei ole huomioitu urakkaan ja se pitää korjata.
T: ehkä vielä joskus lvi-ins
ps. lvi:hin liittyviä kysymyksiä saa esittää, vastaillaan kun kouluhommilta ehditään
Tämäpä onkin mielenkiintoinen ketju. Miten työ ootte noin halvalla saaneet rakannettua. Meillä on Puutalon 173 ka m2 + lattialämmitetty talli 75m2 + 3200m2 tontti Jyväskylän kupeessa. Rahhoo menny reipas 250 000€ ja itse olen tehnyt melkein kaiken itse. Ulkopuolisia on ollut vain paketinasennus ja LVIS-työt. Paketti tilattiin kyllä ulkoavalmiina asennettuna, mutta ei se mielestäni kovin kallis ollut eli noin 10k€.
Varmaan meillä on sitten laaadukkaat(lue:kalliit) tavarat ja tehy melkolailla tinkimättä haluista ja varusteista. Lämmityksenä maalämpö, joka tuli maksamaan noin 16 000€. Nyt ollaan pari vuotta asuttu ja oltu todella tyytyväisiä. Vettä menee noin 8 m3/kk, kokonaissähkönkulutus noin 14500kWh vuodessa, josta lämmitykseen 7500kWh. Takkaa poltellaan noin joka toinen päivä. Lämmitettävää alaa on siis 220m2. Mielestäni aika kohtuullinen kulutus, ehkä maalämpö jopa maksaa itsensä takaisinkin.
Varmasti oltaisiin noin 50 - 60 000€ säästetty, jos oltaisiin mietitty vain edullisempia vaihtoehtoja ja suunnitelmissa talon myyminen 2 vuoden jälkeen.
Kirjoittelinkin silloin joskus tänne projektia meidän rakentamishommista.
Varmaan meillä on sitten laaadukkaat(lue:kalliit) tavarat ja tehy melkolailla tinkimättä haluista ja varusteista. Lämmityksenä maalämpö, joka tuli maksamaan noin 16 000€. Nyt ollaan pari vuotta asuttu ja oltu todella tyytyväisiä. Vettä menee noin 8 m3/kk, kokonaissähkönkulutus noin 14500kWh vuodessa, josta lämmitykseen 7500kWh. Takkaa poltellaan noin joka toinen päivä. Lämmitettävää alaa on siis 220m2. Mielestäni aika kohtuullinen kulutus, ehkä maalämpö jopa maksaa itsensä takaisinkin.
Varmasti oltaisiin noin 50 - 60 000€ säästetty, jos oltaisiin mietitty vain edullisempia vaihtoehtoja ja suunnitelmissa talon myyminen 2 vuoden jälkeen.
Kirjoittelinkin silloin joskus tänne projektia meidän rakentamishommista.
-
jaripetteri
- -
- Viestit: 1044
- Liittynyt: 23.7.2003 18:39
- Viesti:
ehkä maalämpö jopa maksaa itsensä takaisinkin.
Jos olet tekemässä taloa mahdollisimman edulliseen hintaan niin valitse lämmitysmuodoksi suora sähkölämmitys. Toisaalta suora sähkö on käyttökustannuksiltaan yleensä se kallein vaihtoehto. Eli kannattaa miettiä sen lämmityksen kanssa.
Kyllä se maalämpö maksaa itsensä takaisin ajallaan.
Jäähdytyksen käyttö kesällä lisää käyttökuluja, mutta lisää mielestäni huomattavasti asumismukavuutta. Vähän sama homma kuin autossa ilmastoinnin kanssa.
Miko:
Meillä tontti vesi, ja viemäriliittymineen maksoi 16000€ joten siitä tulee jo ensimmäinen huomattava säästö. Puusto sisältyi hintaan.
Tontilta parturoidut puut kiikutettiin tuohon läheiselle sahurille joka sahaili niistä kolme täyttä traktorin peräkärryllistä puutavaraa joista tuo pohja-alaltaan 9x16m talli on tehty.
Laskin puutavara karkeaksi arvoksi kaupassta ostettuna n. 4000-5000€. Sahaukset ja kuljetukset tulivat tässä tapauksessa maksamaan yhteensä 700€.
Molemmissa rakennuksissa lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys joka lämpiää puulla eli sähköä lämmittämiseen menee sen verran mitä tuollainen muutaman kymmenen watin kiertovesipumppu sattuu haukkaamaan.
Silloin kun aloitettiin, teräksen hinta oli alhaalla ja keskuslämmityskattilan, 3000l varaajan sekä tallin teräskaarikehikoiden (kaikki omaa valmistetta) materiaalit maksoivat yhteensä muistaakseni reilusti alle 2000€ joten siinä toinen suuri säästö. Ja kun LVIS-hommatkin tehtiin käytännössä itse vastaavien löytyessä tuttavapiiristä, säästi niissäkin työn hinnan.
Talopaketin pystytys sateelta suojaan olisi maksanut 6.800e joten siinäkin säästi ison summan itse pystyttäen. Hiab-auto, jolla osa elementeistä sekä kattotuolit nostettiin, löytyi myös tuttavapiiristä ja siihen meni kokonaisuudessaan (sis. kattotiilten nostot ym. hommat) rahaa ehkä maksimissaan tonni jos sitäkään..
Takan muuraus valmiiksi olisi maksanut Tiilerin myyjän mukaan 1600€ joten sekin tuli säästettyä..
Kaikkea ei edes muista mutta nyt kun noitakin asioita muistelee niin oli se vain hyvä että peräsuoli pitkänä itse painoi vaikka välillä vituttikin aika lujaa.. Lopussa kiitos seisoo ja väittäisin että säästettiin helpolla kymppitonneja..
Miten työ ootte noin halvalla saaneet rakannettua. Meillä on Puutalon 173 ka m2 + lattialämmitetty talli 75m2 + 3200m2 tontti Jyväskylän kupeessa. Rahhoo menny reipas 250 000€ ja itse olen tehnyt melkein kaiken itse. Ulkopuolisia on ollut vain paketinasennus ja LVIS-työt. Paketti tilattiin kyllä ulkoavalmiina asennettuna, mutta ei se mielestäni kovin kallis ollut eli noin 10k€.
Meillä tontti vesi, ja viemäriliittymineen maksoi 16000€ joten siitä tulee jo ensimmäinen huomattava säästö. Puusto sisältyi hintaan.
Tontilta parturoidut puut kiikutettiin tuohon läheiselle sahurille joka sahaili niistä kolme täyttä traktorin peräkärryllistä puutavaraa joista tuo pohja-alaltaan 9x16m talli on tehty.
Laskin puutavara karkeaksi arvoksi kaupassta ostettuna n. 4000-5000€. Sahaukset ja kuljetukset tulivat tässä tapauksessa maksamaan yhteensä 700€.
Molemmissa rakennuksissa lämmitysmuoto on vesikiertoinen lattialämmitys joka lämpiää puulla eli sähköä lämmittämiseen menee sen verran mitä tuollainen muutaman kymmenen watin kiertovesipumppu sattuu haukkaamaan.
Silloin kun aloitettiin, teräksen hinta oli alhaalla ja keskuslämmityskattilan, 3000l varaajan sekä tallin teräskaarikehikoiden (kaikki omaa valmistetta) materiaalit maksoivat yhteensä muistaakseni reilusti alle 2000€ joten siinä toinen suuri säästö. Ja kun LVIS-hommatkin tehtiin käytännössä itse vastaavien löytyessä tuttavapiiristä, säästi niissäkin työn hinnan.
Talopaketin pystytys sateelta suojaan olisi maksanut 6.800e joten siinäkin säästi ison summan itse pystyttäen. Hiab-auto, jolla osa elementeistä sekä kattotuolit nostettiin, löytyi myös tuttavapiiristä ja siihen meni kokonaisuudessaan (sis. kattotiilten nostot ym. hommat) rahaa ehkä maksimissaan tonni jos sitäkään..
Takan muuraus valmiiksi olisi maksanut Tiilerin myyjän mukaan 1600€ joten sekin tuli säästettyä..
Kaikkea ei edes muista mutta nyt kun noitakin asioita muistelee niin oli se vain hyvä että peräsuoli pitkänä itse painoi vaikka välillä vituttikin aika lujaa.. Lopussa kiitos seisoo ja väittäisin että säästettiin helpolla kymppitonneja..
Kaikkia mahdollisia sukulaisia ja tuttuja on käytetty törkeästi hyväksi tuossa meidän talon rakennuksessa... No ei vaan, mutta ehkä me säästimme esim näiden avulla.
Kaveri teki sähkötyöt oman työnsä ohella, sopivaan hintaan tietysti..
Isän työpaikan kautta sähkötarvikkeet edullisesti. Isän työpaikalta myös henkilönostin oli lainassa useasti.
Vastaava mestari on "saman kylän" poikia.
Serkkulikka on arkkitehti ja auttoi vaimoa sisustussuunnitelmissa ja hänellä myös hyviä yhteyksiä erilaisiin sisustusliikkeisiin. Kaikki laatat esim. tilattiin hänen kauttaan.
Timpuri joka oli välillä apuna, on sukulainen ja vielä eläkkeellä, joten ei kauheasti voinut tienata..
Rakentaminen kun kesti meillä noinkin kauan, niin meillä oli aikaa "kytätä" sopivia materiaalitarjouksia ja esim tapetteja löydettiin sopivia jostain alekorista 2e/rulla.
Kaikki kattopaneelit oli II-laatua ja edullista. Mielestäni ei häpeä yhtään priiman rinnalla, hieman enemmän oksia ja muutamassa hieman lakkausvirhettä (valkolakattu).
Jalka ja kattolistat ostimme pieneltä höyläämöltä puuvalmiina, itse lakattiin.
Isän 165 Massikka oli kovilla maa/pihahommissa, eli tasoituksiin ja levityksiin ei tarvittu ulkopuolista.
Niin ja kuusetaimet aitaan maksoi 50e, kun kaverilta jäi metsänistutuksesta yli.
Kaverin pakulla kuskattiin kaikki isommat tavarat, eli ei kauheasti rahtikustannuksia.
Meillä tontti maksoi 7600e. Nykyään hinnat samalla paikkakunnalla kaksi tai jopa kolminkertaiset.
Aluksi haaveilin myös lattialämmityksestä talliin, mutta lämpöpumpun koko ja hinta olisi noussut aika reilusti ja kaivoa olisi tarvinnut porata syvemmälle. Tässä säästettiin hieman, ainakin rahaa.. Olishan siellä lämpimällä lattialla kiva viikonloppuna aloittaa passatin tukivarsijumppaa...
Edittiä..
Tuli vielä mieleen, että Valloxilta ostettiin suoraan iv-kone (130E vkl), joka oli jossain rakennuksella saanut pienen kolhun. Kuitenkin tarkistettu ja toimiva. Tämä maksoi 500e, jonka mukana tuli vielä äänenvaimenninyksikkö (koneen päälle, joka on ollut messuilla esittelykappaleena), sekä yksi kanavavaimennin ja iso kasa muovikanavan osia, mutkia, t-kappaleita, päätyjä. Teknisessä tilassa ei pieni kolhu koneen kyljessä haittaa.
Kaveri teki sähkötyöt oman työnsä ohella, sopivaan hintaan tietysti..
Isän työpaikan kautta sähkötarvikkeet edullisesti. Isän työpaikalta myös henkilönostin oli lainassa useasti.
Vastaava mestari on "saman kylän" poikia.
Serkkulikka on arkkitehti ja auttoi vaimoa sisustussuunnitelmissa ja hänellä myös hyviä yhteyksiä erilaisiin sisustusliikkeisiin. Kaikki laatat esim. tilattiin hänen kauttaan.
Timpuri joka oli välillä apuna, on sukulainen ja vielä eläkkeellä, joten ei kauheasti voinut tienata..
Rakentaminen kun kesti meillä noinkin kauan, niin meillä oli aikaa "kytätä" sopivia materiaalitarjouksia ja esim tapetteja löydettiin sopivia jostain alekorista 2e/rulla.
Kaikki kattopaneelit oli II-laatua ja edullista. Mielestäni ei häpeä yhtään priiman rinnalla, hieman enemmän oksia ja muutamassa hieman lakkausvirhettä (valkolakattu).
Jalka ja kattolistat ostimme pieneltä höyläämöltä puuvalmiina, itse lakattiin.
Isän 165 Massikka oli kovilla maa/pihahommissa, eli tasoituksiin ja levityksiin ei tarvittu ulkopuolista.
Niin ja kuusetaimet aitaan maksoi 50e, kun kaverilta jäi metsänistutuksesta yli.
Kaverin pakulla kuskattiin kaikki isommat tavarat, eli ei kauheasti rahtikustannuksia.
Meillä tontti maksoi 7600e. Nykyään hinnat samalla paikkakunnalla kaksi tai jopa kolminkertaiset.
Aluksi haaveilin myös lattialämmityksestä talliin, mutta lämpöpumpun koko ja hinta olisi noussut aika reilusti ja kaivoa olisi tarvinnut porata syvemmälle. Tässä säästettiin hieman, ainakin rahaa.. Olishan siellä lämpimällä lattialla kiva viikonloppuna aloittaa passatin tukivarsijumppaa...
Edittiä..
Tuli vielä mieleen, että Valloxilta ostettiin suoraan iv-kone (130E vkl), joka oli jossain rakennuksella saanut pienen kolhun. Kuitenkin tarkistettu ja toimiva. Tämä maksoi 500e, jonka mukana tuli vielä äänenvaimenninyksikkö (koneen päälle, joka on ollut messuilla esittelykappaleena), sekä yksi kanavavaimennin ja iso kasa muovikanavan osia, mutkia, t-kappaleita, päätyjä. Teknisessä tilassa ei pieni kolhu koneen kyljessä haittaa.
Polskin tarinasta tuli vielä mieleen myös tuon II-laatuisen tavaran käyttö.
Esim. julkisivutiilet ovat II-laatua ja hinnaltaan noin puolet I-laatuisen hinnasta.
Hylkytiiliä tuli hiukan reilu letkallinen ja valmiista seinästä ei todellakaan erota, kummasta on tehty. II-laatutiilissä on hieman enemmän pituusheittoja sekä saattavat olla aavistuksen käyriä mutta sitäkään ei huomaa muutakuin seinää pitkin tarkkaan katsomalla..
Traktori tuli myös ostettua ja se on maksanut itsensä hienosti takaisin kasojen levityksessä, hiekan ja mullan siirrossa ym hommissa.. Jonain päivänä vieläpä ajattelin sen entisöidä (MF 35X -63)
Esim. julkisivutiilet ovat II-laatua ja hinnaltaan noin puolet I-laatuisen hinnasta.
Hylkytiiliä tuli hiukan reilu letkallinen ja valmiista seinästä ei todellakaan erota, kummasta on tehty. II-laatutiilissä on hieman enemmän pituusheittoja sekä saattavat olla aavistuksen käyriä mutta sitäkään ei huomaa muutakuin seinää pitkin tarkkaan katsomalla..
Traktori tuli myös ostettua ja se on maksanut itsensä hienosti takaisin kasojen levityksessä, hiekan ja mullan siirrossa ym hommissa.. Jonain päivänä vieläpä ajattelin sen entisöidä (MF 35X -63)
No joo. Kyllähän noista säästöjä kertyy ja tottakai kannattaa käyttää kaikki mahdollinen apua lähipiiristä, jos vain sitä saa. Oli meilläkin suurena apuna vanhemmat ja muutenkin
säästettiin melkoinen summa, kun itse tehtiin paljon. Talopelin ja OP:n laskureilla laskettuna oman työn osuus noin 50-70000 €. Tosin eihän sitä tämmöstä taloa olisi tehty, jos ei osaisi itse mitään tehdä.
Seuraavassa talossa osaakin jo paremmin arvioida oman työn ja osaamisen. Ja tosiaan 2-laatuisen tavaran hommaaminen kannattaa. Meillä on pihaan laitettu reilu 150 kpl HB:n vallikiveä 2-laatuisena, jota ei mistään huomaa ja euroja säätyi ihan mukavasti.
Tontti maksoi liittymineen noin 35000€.
säästettiin melkoinen summa, kun itse tehtiin paljon. Talopelin ja OP:n laskureilla laskettuna oman työn osuus noin 50-70000 €. Tosin eihän sitä tämmöstä taloa olisi tehty, jos ei osaisi itse mitään tehdä.
Seuraavassa talossa osaakin jo paremmin arvioida oman työn ja osaamisen. Ja tosiaan 2-laatuisen tavaran hommaaminen kannattaa. Meillä on pihaan laitettu reilu 150 kpl HB:n vallikiveä 2-laatuisena, jota ei mistään huomaa ja euroja säätyi ihan mukavasti.
Tontti maksoi liittymineen noin 35000€.
jaripetteri kirjoitti:Tässä muutama vuosi jo tonttia kateltu mutta ei oikeen tunnu Tampereen lähettyviltä mitään järkevää löytyvän (lue järkevän hintaista...). Sopiva kun tulis vastaan niin samantien tekemän.
Täällä on kyllä tonttien hinnat 'kohdallaan', sekä itse Mansessa, mutta myös ympäryskunnissa. Alle 40te ei juuri ole mitään, ainakaan julkisesti tarjolla.
-
jaripetteri
- -
- Viestit: 1044
- Liittynyt: 23.7.2003 18:39
- Viesti:
Alle 40te ei juuri ole mitään, ainakaan julkisesti tarjolla.
Tähän se juuri pitäisikin tarttua ja alkaa etsimään niitä jotka ei julkisesti ole myynnissä. Voin vaan kuvitella millainen tilanne on tuolla kolmostien toisessa päässä, enkä tarkoita Vaasaa...
Onkos kellään vinkejä miten noita "pimeitä" markkinoita lähtisi tutkimaan? Sottelemaan kylmästi hattukädessä maanomistajien ovikelloja?
Noniin, tässähän alkoi tulla hyvää keskustelua ja monipuolista asiaa, Jos tääs patelassa missä asun tällä hetkellä ois tontit luokkaa 35 000€ pitäisin sitä halpana ku täällä tahtoo maksaa 50 000-100 000€ ja tämä paikka on kuitenki 10km oulusta pohjoseen että ei edes tavallaan lähellä keskustaa ja nuissa halvimmissa tonteissa on vielä vanha talo päällä jonka purkaminen on yllättävän kallista n, 5-10 000€. Tein tuossa excelillä pienen kustannusarvion ja sain hinnaksi jotain 85 000€, menkin laskin omatalo pohjakuvan perusteella 91m2, toki tuosta puuttuu vielä esim. maalit, tapetit, ovien helat kahvat jne. mutta hinnat katsoin ihan taloon.com sivustolta jossa esim. runkovärkki oli 3,33€/ jm 45x198
Niin no, itse olen varautunut siitä tontista maksamaaan sen 100-140teur. Sellaista täällä kolmostien toisessa päässä. Toisaalta taas sen talon rakentaa pitkäksi aikaa eikä taas kiinnosta 30 vuotta kulkea pitkää työmatkaa. Ei taloudellisesti eikä vapaa-aikaa polttaen.
Siinä vaan alkaa kokonaisbudjetti turpoamaan kun ei viitsi tuollaiselle tontille sitten 100neliön taloa rakentaa..
Siinä vaan alkaa kokonaisbudjetti turpoamaan kun ei viitsi tuollaiselle tontille sitten 100neliön taloa rakentaa..
On kyllä tonteilla hinnat. Aikanaan kun meinasin alkaa rakentamaan olis 4000m2 tontti maksanu 6€ neliöltä ja pidin sitä kalliina, päädyin sitte ostamaan Iiron tontin hintaisen talon. Pinta-alaa sentään parisataa neliötä ja torppa melkeen keskustassa, näin siis länsirannikolla. Työtä vaan on vanhassa enemmän kuin se että tekis uuden.
-
triheadwolf
- -
- Viestit: 268
- Liittynyt: 2.1.2005 18:05
Juu meillä kanssa Tampereen etelä- tai länsipuolelta tontti hakusessa, Pirkkala - Nokia - Ylöjärvi - Hämeenkyrö väliseltä alueelta. Kelpaisihan se Tamperekin, mutta alle 100k€ ei tarvitse autotallin nielaisevasta tontista uneksiakaan, kun ei tahdo näistä kehyskunnista tai -kaupungeistakaan löytyä.
Tavoite olisi tietenkin löytää se luonnonläheinen rauhallinen, iso järvenrantatontti, jossa on päiväkodit koulut ja kaupat nurkan takana, sekä lyhyt matka töihin. Ja vielä edullisesti. Pari tai oikeastaan kolme kohtaa tuosta joutuu tinkimään jos meinaisi alta 100k€:n saada.
Joku vanha tila kävisi myös, jos vanhoja rakennuksia pystyisi järkevästi hyödyntämään. Tahtoisin kuitenkin reilut 100m2 tallitilaa, eikä kylmääkään säilytystilaa vielä tähän mennessä ole liikaa ollut. Itse en omakotitalosta tarvitse kuin saunan, vessan ja makuuhuoneen. Loppu tulee sitten muksua ja vaimoa varten :D
Tavoite olisi tietenkin löytää se luonnonläheinen rauhallinen, iso järvenrantatontti, jossa on päiväkodit koulut ja kaupat nurkan takana, sekä lyhyt matka töihin. Ja vielä edullisesti. Pari tai oikeastaan kolme kohtaa tuosta joutuu tinkimään jos meinaisi alta 100k€:n saada.
Joku vanha tila kävisi myös, jos vanhoja rakennuksia pystyisi järkevästi hyödyntämään. Tahtoisin kuitenkin reilut 100m2 tallitilaa, eikä kylmääkään säilytystilaa vielä tähän mennessä ole liikaa ollut. Itse en omakotitalosta tarvitse kuin saunan, vessan ja makuuhuoneen. Loppu tulee sitten muksua ja vaimoa varten :D
Suosittelen lämpimästi kaikille rakennuttajille varaamaan tilaa tekniselle tilalle vaikka se arkkitehti sanoisikin toista.
Eikä sitä tilaa välttämättä paljon tarvi, vaikka eteisistä yksi kaappipari pois... http://www.logi.fi/
Laitetaan nyt sitten vertailun vuoksi. Tonttikaupat tehty tällä viikolla ja "rakentaminen" alkaa pikimmiten. Sijaintina Espoo (kehä 3 sisäpuolella), tontilla kokoa huimat 450 neliötä ja 100 neliön talo tulee avaimet käteen periaatteella. Pohjatyöt tehdään itse, mutta kaikki muu kuuluu pakettiin. Budjetti on reilu 230 t€ ja silmät ristissä toivotaan että se pitää... Tontti haukkasi budjetista vajaat 90 t€, ilman liittymiä.
Budjetissa on mukana vielä vino pino säästöjä jotka on saatu emännän isän kautta, joka toimii vastaavana mestarina ja pääsuunnittelijana. Sitä kautta saadaan myös tarvikkeita ja työsuorituksia alle listahintojen. Että näin täällä pk-seudulla...
Budjetissa on mukana vielä vino pino säästöjä jotka on saatu emännän isän kautta, joka toimii vastaavana mestarina ja pääsuunnittelijana. Sitä kautta saadaan myös tarvikkeita ja työsuorituksia alle listahintojen. Että näin täällä pk-seudulla...
Ehdottomasti kunnollinen tekninen tila omalla sisäänkäynnillä.
Siinä vaiheessa kun sitä PILP.iä, MLP:tä sähkökattilaa tai kaukolämmön alajakokeskusta
rassataan tai aikanaan vaihdetaan toiseen malliin kiität ettei se ole siellä integroituna kenkätelineeseesi eteisessä.
Jakotukit saat kunnolla esiin, keskuspölyimurin, iv-kojeen, vesimittarin, mahdollisia atk-härveleitä- kaikelle piisaa kunnolla tilaa. Voihan sitä hyötykäyttää varastona.
Ja vaikka ne myy MLP.tä "nii hiljasen et makkari seinä takkaa ei yht mittää kuul" ja hyvin voi kodihoitotilaan siihen apukeittiöön, heti ruokapöydän jatkeeksi asentaa,
niin raaka totuus on se, että jopa vesikiertoisen lattialämmityksen termostaattien toimilaitteiden ääniä jotkut pitävät yöunia häiritsevän kovana. Saati sitten jos pumpun peltikoppa vähän sattuu resonoimaan tai säätöventtiilin moottori vähän raksuttamaan.
Entäpä sitten kun vesien kanssa aletaan joskus plutaamaan, maapiirin liuokset lentää olkkariin, laminaatit korkkaa ja emäntä kiittää.
Ai että mä pidän arkkitehdeistä :)
Siinä vaiheessa kun sitä PILP.iä, MLP:tä sähkökattilaa tai kaukolämmön alajakokeskusta
rassataan tai aikanaan vaihdetaan toiseen malliin kiität ettei se ole siellä integroituna kenkätelineeseesi eteisessä.
Jakotukit saat kunnolla esiin, keskuspölyimurin, iv-kojeen, vesimittarin, mahdollisia atk-härveleitä- kaikelle piisaa kunnolla tilaa. Voihan sitä hyötykäyttää varastona.
Ja vaikka ne myy MLP.tä "nii hiljasen et makkari seinä takkaa ei yht mittää kuul" ja hyvin voi kodihoitotilaan siihen apukeittiöön, heti ruokapöydän jatkeeksi asentaa,
niin raaka totuus on se, että jopa vesikiertoisen lattialämmityksen termostaattien toimilaitteiden ääniä jotkut pitävät yöunia häiritsevän kovana. Saati sitten jos pumpun peltikoppa vähän sattuu resonoimaan tai säätöventtiilin moottori vähän raksuttamaan.
Entäpä sitten kun vesien kanssa aletaan joskus plutaamaan, maapiirin liuokset lentää olkkariin, laminaatit korkkaa ja emäntä kiittää.
Ai että mä pidän arkkitehdeistä :)
Olen aivan samaa mieltä edellisen kirjoittajan kanssa että kunnollinen tekninen tila eikä mitään peltilaatikkoa. Teoriassa ihan hyvä idea mutta ei käytännössä yritäppä huoltaa tuommoisessa perseen kokoisessa laatikossa jotakin. Putkimiehenä on oppinut arvostaamaan taloa jossa on kunnollinen tekninen tila minnekkä on sijoitettu kaikki laitteet.
Mitä huolto-ongelmia tuossa valmiissa tkn tilassa on? Kaikki esillä, vaikka pyhäkamppeissa teet huollot. Miten monelta vesivahingolta oiskaan vältytty jos tuommonen täysin vedenpitävä lattiakaukalo kaivoon yhdistettynä ois keksitty aikaisemmin. Vesipostit ja työmaasähköt valmiina, lämmöt saa päälle huomattavasti aikaisemmin, ei tarvi sähkösyöppöpuhaltimia pyörittää monta viikkoa.
Ymmärrän kyllä putkimiehien pelkoa että hommat vähenee kahdenpäivän pannuhuonehässäkän ja putkiviidakon rakentamisesta tunnin asennustyöksi, ilman haalareita ;)
Ymmärrän kyllä putkimiehien pelkoa että hommat vähenee kahdenpäivän pannuhuonehässäkän ja putkiviidakon rakentamisesta tunnin asennustyöksi, ilman haalareita ;)
Kun puhutaan uusien omakotitalojen rakentamisesta, onko kukaan ammattilainen miettinyt miten saadaan nykyaikainen matalaenergiatalo pienillä lisäinvestoinneilla muutettua/varustettua toimimaan hätätilanteessa ilman sähköä ja juoksevaa vettä talvella useiden kuukausien ajan.
Itselläni on ollut jo kauan visio rakentaa sitten aikanaan oma talo omavaraiseksi hätätilanteen varalle.
Heittäkääpä ajatuksia ja ideoita miten saadaan homma toimimaan ja putket pysymään sulina, käyttövesi lämpimäksi ja koko kämppä pysymään vähintään 15 asteisena.
Itselläni on ollut jo kauan visio rakentaa sitten aikanaan oma talo omavaraiseksi hätätilanteen varalle.
Heittäkääpä ajatuksia ja ideoita miten saadaan homma toimimaan ja putket pysymään sulina, käyttövesi lämpimäksi ja koko kämppä pysymään vähintään 15 asteisena.
-
cancermann
- -
- Viestit: 3377
- Liittynyt: 23.7.2003 21:20
Talo 160neliötä(asuin pinta-ala 134neliötä) sähkölämmitys ja iso vuolukivitakka. Sähkölämmitys oli edullinen laittaa,sähkön käyttö taas ei. Onneksi takka lämmittää talvella todella hyvin. Nyt saattaisin ehkä harkita jotain muuta...ehkä...kai...
Sähkönkulutus ollut joka vuosi aika tarkka 15000 kWh. joten ei se ihan mahdoton ole.
No... Meillä on kokonaisala jotain 193m2 ja asuinpinta-ala muistaakseni 114m2 joka lämmitetään öljyllä.
Viimeisen vuoden öljyt maksoi rahteineen muutamaa euroa vaille tonnin, ja sähköä menee n. 25000kWh... Autotallissa on 2x1kW sähköpatterit, ja epäilen että ne vetää ihan v**usti talvella jos pitää lämpöä about 18C :-/
Takkaakin on käytetty viimetalvena melkein koko ajan, joskin ei ole varaava vaan ihan kuppainen "makkaranpaistoluukku"...
ootteko koskaan miettineet noita makkareita kun ne on yhdessä rytäkässä että kun siinä ehtoommalla eukkonsa kanssa naida napsuttaa, niin siinä on kevyen väliseinän takana korvaparit ihmeissään. Noh, itellä ei ole tenavia toistaiseksi, mutta näin niinkun teoriatasolla.
Mjoo, kävi se mielessä mutta tässä 15v systeemeiden jälkeen vois olla ihme jos itsekään kuulisi mitään, eli ei ole ongelma :-/ Prkl!
Ei vaan, Meillä on onneksi juurikin vaatehuone välissä ja se vaimentaa suht tehokkaasti. IV -kanavat on kyllä aika paha, varsinkin kun nuo tulee samasta "rungosta".
Pitää vaan keksiä hyviä selityksiä valmiiksi jos joskus kävis niin hyvä tuuri että jotain kyselyihin johtavaa sattuisi ;-)
vk kirjoitti:Kun puhutaan uusien omakotitalojen rakentamisesta, onko kukaan ammattilainen miettinyt miten saadaan nykyaikainen matalaenergiatalo pienillä lisäinvestoinneilla muutettua/varustettua toimimaan hätätilanteessa ilman sähköä ja juoksevaa vettä talvella useiden kuukausien ajan.
Itselläni on ollut jo kauan visio rakentaa sitten aikanaan oma talo omavaraiseksi hätätilanteen varalle.
Heittäkääpä ajatuksia ja ideoita miten saadaan homma toimimaan ja putket pysymään sulina, käyttövesi lämpimäksi ja koko kämppä pysymään vähintään 15 asteisena.
Valkeakosken messuilla oli jotain tuon henkistä
http://www.teijo-talot.fi/index.php?option=com_content&task=view&id=83&Itemid=63
Teijo-Talot Perniön tehtaalta on toimitettu tämän vuoden messutalo Valkeakosken asuntomessuille. Talo muodostuu kahdesta osasta ja koska se rakennetaan Teijo-Talo tuotantotavalla, on se mahdollista sijoittaa messutontille vain messujen ajaksi, minkä jälkeen talo siirretään lopulliseen sijoituspaikkaansa.
Kohteen pienempi osa rakennetaan ns. "irti verkosta" -taloksi. Tämä sauna- ja pesutilat sekä oleskelutilan ja makuuhuoneen sisältävä itsenäinen talon osa varustetaan Teijo-Talojen kehittämällä konseptilla, jossa talon perustukseen integroidaan jätevedenpuhdistusjärjestelmä, joka myös kierrättää jo kertaalleen käytettyä vettä tietyissä toiminnoissa, minkä lisäksi rakennus varustetaan aurinkopaneeleilla ja tuuligeneraattorilla. Tämä talon osa tuottaa itse sähkönsä ja käsittelee omat jätevetensä siten, ettei taloa tarvitse kytkeä kunnallistekniikkaan vaan se voidaan periaatteessa sijoittaa millaiselle tasamaan tontille tahansa.
Kun puhutaan uusien omakotitalojen rakentamisesta, onko kukaan ammattilainen miettinyt miten saadaan nykyaikainen matalaenergiatalo pienillä lisäinvestoinneilla muutettua/varustettua toimimaan hätätilanteessa ilman sähköä ja juoksevaa vettä talvella useiden kuukausien ajan.
Itselläni on ollut jo kauan visio rakentaa sitten aikanaan oma talo omavaraiseksi hätätilanteen varalle.
Heittäkääpä ajatuksia ja ideoita miten saadaan homma toimimaan ja putket pysymään sulina, käyttövesi lämpimäksi ja koko kämppä pysymään vähintään 15 asteisena.
Matalaenergiatalosta niin tiedä, mutta...Tuttu meinaa toteuttaa talonsa niin, että lattialämmitys on vesikiertoinen, taloon lisätään toinen erillinen vesikierto, jossa vesi kiertää ison varaavan takan kautta ja sieltä vesivaraajalle, eli takan lämpöä hyödynnetään myös lattiakierron lämmitykseen ja taisi olla myös käyttöveden lämmitystä. Ymmärtääkseni maalämmöllä muuten lämpiää talo. Heille tulee oma kaivo, josta on myös käyttöveden veden tulo tuota kautta varmennettu. Taloon tehdään sähkönotto agregaatista, jolla saa hätävalaistuksen, lämmityksen kiertovesipumput yms. perustarpeet käyntiin. Talossa takkoja tulee olemaan pari ja keittiön lisähella/uuni.
En tiedä tuon tarkemmin, mutta ei periaatteessa kovin monimutkainen systeemi, jos vaikka ajattelisi vain lämmityksen osuutta. En tiedä kuinka sairaasti maksaa tai mitä kaikkea erikoista vaatii.. Mutta kuullosti hyvältä. Asustelee rannikolla, missä usein sähköt poikki myrskyjen aikaan. Periaattessa ovat suunnitelleet niin, että pärjäävät ilman ulkopuolista sähköä ja vettä. Talvisotaa kai se odottaa...
Itselläni on ollut jo kauan visio rakentaa sitten aikanaan oma talo omavaraiseksi hätätilanteen varalle.
Jos poiketaan uudisrakentamisesta hieman.
Eli sähköt poikki ja kiertovesipumput toimivat sähköllä, mutta ne on kytketty suoraan verkkovirtaan eli eivät toimi.
Kuinka vältetään ongelma ettei asunto viilentyisi sinä aikana kun sähköt ovat pois päältä kun varaajasta riittää lämpöä pariksi päiväksi.
No kiertovesipumppujen sähköjohtoihin pistorasiat väliin. Nyt saadaan tarvittaessa pienelläkin aggregaatilla lämmöt pysymään talossa sähkökatkon aikana. Tai tarvittaessa vaikka traktorista generaattorista tai autosta inventterin avulla virtaa.
Logi:sta vielä:
Mitä huolto-ongelmia tuossa valmiissa tkn tilassa on?
Tässäkin asiassa taidetaan puhua hieman ristiin.
Katsokaapas kaikki Login suositus teknisen tilan sijoituspaikaksi:
http://www.logi.fi/images/stories/downl ... alleja.pdf
Eli tuossa on varattu mielestäni oma selkeä tila tekniselle tilalle. Paljoa enempää ei tarvitse tekniselle tilalle varata tilaa, riippuen tietysti mitä kaikkea sinne on tulossa ja osien koot. Esim. Iv-koneitakin löytyy pienistä isoihin.
Huolto-ongelmia tulee kun teknisen tilan asiat ahdetaan neliön kokoiseen tilaan.
lämmöt saa päälle huomattavasti aikaisemmin
Näyttää siltä että rakennuskohteita joihin olet tutustunut niin rakennusaikataulua ei ole osattu suunnitella tarpeeksi hyvin. Kyllä ne lämmöt saadaan päälle hyvinkin aikaisessa vaiheessa jos halutaan. Tosin kosteus ei häviä talosta tehokkaasti rakennusvaiheessa muuten kuin puhaltimilla. Jos rh% on liian korkea ei maalauksesta tule mitään, valut eivät kuivu, seinät imevät kosteutta itseensä etc. ja täten urakka viivästyy.
puuh...
Kun puhutaan uusien omakotitalojen rakentamisesta, onko kukaan ammattilainen miettinyt miten saadaan nykyaikainen matalaenergiatalo pienillä lisäinvestoinneilla muutettua/varustettua toimimaan hätätilanteessa ilman sähköä ja juoksevaa vettä talvella useiden kuukausien ajan.
Itselläni on ollut jo kauan visio rakentaa sitten aikanaan oma talo omavaraiseksi hätätilanteen varalle.
Heittäkääpä ajatuksia ja ideoita miten saadaan homma toimimaan ja putket pysymään sulina, käyttövesi lämpimäksi ja koko kämppä pysymään vähintään 15 asteisena.
Meillä ei ole uudessa talossa yhtään tulisijaa ainoastaan takkavaraus (kyllästyin polttopuiden tekemiseen ja polttamiseen, siirryin keskuslämmitykseen). Erillisessä rakennuksessa pannuhuone (pellettilämmitys + varaajassa sähkövastukset), sähkökeskuksessa agrekaatti liitäntä sähkökatkojen varalle. Vesi tulee kaupungin verkosta. Mielestäni erittäin edullinen ja tehokas varautuminen häiriötilanteisiin. Sähkökatkon aikana agrekaatti (16kW) päälle ja kaikki toimii niin kuin ennenkin myös pihavalot palaa :)
Jos omistaa traktorin ja vähän kädentaitoja, niin aika halvalla pääsee jos tekee traktorikäyttöisen agrekaatin itse. saapahan ainakin lähes yhtä paljon tehoa, kuin traktoristakin. Kun sähköt katkeaa, niin pääkeskuksesta kykin alas ja traktorilla virtaa koko taloon. Eikä tarvi miettiä mitä laitteita käyttää, kun virtaa riittää kyllä. Huono puoli on tietty, että traktoria ei paljon muuhun sillon käytetä.
Tavallista agregaatia pitää muistaa myös huoltaa säännöllisesti, vaikka käyttöä ei olekkaan. Ikävä sitä sitte pimeässä alkaa ihmettelemään, että miksei käynnisty, kun on pari vuotta vanhat bensat tankissa.
Tavallista agregaatia pitää muistaa myös huoltaa säännöllisesti, vaikka käyttöä ei olekkaan. Ikävä sitä sitte pimeässä alkaa ihmettelemään, että miksei käynnisty, kun on pari vuotta vanhat bensat tankissa.
Juu Kouvolaan rakensin asuinpinta-alaltaan 119m2 talon ja 54m2 tallin. Maakaasu lämmitys. Pari vuotta asuttu... Rahaa on palanut nyt n.160 000€. Pihasta puuttuu jotain istutuksia yms, muuten ready.
Pakettitalo oli kyseessä, savisella vuokratontilla. Tontista johtuen pohjiin meni ylimääräistä kun joutui tekemään kevennetyn täytön(lecasoraa), reilummin rautaa anturaan.
Putkimies, sähkäri, konemies, ja takkamuurari olivat maksettuja työmiehiä. Kaikki muut tein itse. Kalustemieskin oli(on) hyvä kaveri eli halvat ja hyvät kiintokalusteet ;)
Kyllä varmaan pitkästä tekemällä säästää jonkun kymppitonnin+ankaralla kilpailuttamisella.
Ja sit saa käyttää alkaen hinta matskuja et pysyt pudjetissa ja vain sähkölämmitys mahtuu tuohon pudjettiin... Kovasti saat varastaa tai saada tavaraa pysyäksesi rahoissa ;)
Onnee peliin!
E:talli oli pitkästä
Pakettitalo oli kyseessä, savisella vuokratontilla. Tontista johtuen pohjiin meni ylimääräistä kun joutui tekemään kevennetyn täytön(lecasoraa), reilummin rautaa anturaan.
Putkimies, sähkäri, konemies, ja takkamuurari olivat maksettuja työmiehiä. Kaikki muut tein itse. Kalustemieskin oli(on) hyvä kaveri eli halvat ja hyvät kiintokalusteet ;)
Kyllä varmaan pitkästä tekemällä säästää jonkun kymppitonnin+ankaralla kilpailuttamisella.
Ja sit saa käyttää alkaen hinta matskuja et pysyt pudjetissa ja vain sähkölämmitys mahtuu tuohon pudjettiin... Kovasti saat varastaa tai saada tavaraa pysyäksesi rahoissa ;)
Onnee peliin!
E:talli oli pitkästä
No tällä kertaa tais jäädä talo rakentamatta ku eivät perkeleen kommunistit antanut mulle tonttia:) toisinsanoen ei arpaonni suosinut, katotaan nyt että ostanko valmiin talon vai oottelenko taas vuoden että tulee hakuun uudestaan vuokratontit ja uutta yritystä kehiin!
Kustannusarviosta sen verran että viivan alle jäi loppujen lopuksi 95 000€ n. 93m2 talon hinnaksi
+talli n. 18 000€, että jos tämä laskelma oli lähellekkään oikein niin oltas pysytty budjetissa 120 000€, tästä summasta puuttuu vielä pihalta istutukset yms.
Kustannusarviosta sen verran että viivan alle jäi loppujen lopuksi 95 000€ n. 93m2 talon hinnaksi
+talli n. 18 000€, että jos tämä laskelma oli lähellekkään oikein niin oltas pysytty budjetissa 120 000€, tästä summasta puuttuu vielä pihalta istutukset yms.
Nostetaanpa topikkia vähän...
Aikomuksena rakentaa (ehkä) talopaketti omakotitalo Etelä-Pohjanmaalle. Pieni alle 100 m*2 talo olisi mielessä. Ehkä sähkölämmitys + takka.
Olen yksineläjä + kissa. Onkohan tämän hetken kustannuksilla mitään järkeä rakentaa yhden ihmisen tuloilla omakotitaloa. Tulot eivät tässä tapauksessa ole aivan parhaita mahdollisia (olen tav. duunari). Itse pystyn tekemään kyllä paljonkin...
Pitääkö edelleen paikkansa väite: talo maksaa 3 x talopaketin hinta?
Aikomuksena rakentaa (ehkä) talopaketti omakotitalo Etelä-Pohjanmaalle. Pieni alle 100 m*2 talo olisi mielessä. Ehkä sähkölämmitys + takka.
Olen yksineläjä + kissa. Onkohan tämän hetken kustannuksilla mitään järkeä rakentaa yhden ihmisen tuloilla omakotitaloa. Tulot eivät tässä tapauksessa ole aivan parhaita mahdollisia (olen tav. duunari). Itse pystyn tekemään kyllä paljonkin...
Pitääkö edelleen paikkansa väite: talo maksaa 3 x talopaketin hinta?
Tuostahan se vastaus löytyy. Tosin kannattanee pohdiskella sitäkin, aiotko kohtuu pientä, 100m2 taloasi asuttaa maailman tappiin, vaiko myydä sen heti tilaisuuden tullen pois? Yksin kissansa kanssa asuvalle Duunarillehan tuo talonrakennus on päätoimen ohella ihan hyvä bisnes, mikäli osaamista ja aikaa on.Itse pystyn tekemään kyllä paljonkin...
^^hyvinki pitkälti sama tilanne päällä. Kastellilta otettu talopaketti niin että laittoivat vaan rungon pystyyn ja aluskatteen paikalleen, kaikki muu onkin sitten tehty itse. Tuo 3x talopaketin hinta on ihan hyvä suuntaa antava mutta itse tekemällä ja tarkoilla valinnoilla pääsee tuon allekkin helposti. Ja jos rupee kaduttaa niin kyllä tästä duunari tuntipalkoille jää kun laittaa myyntiin muutaman vuoden päästä.
Katso sellanen talopaketti et ullakkotilaan voi tulevaisuudessa laajenta asuinkäyttöön (pari makkaria), ei tuu sit pieneksi kun talossa on asukasluku 2 aikuista + 2 lasta + 2 kissaa + 4 kania, tai päätät sen myydä jolloin asuntoon voi muuttaa isompikin perhe.
Lämmitysmuodoksi maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ei mitään perus sähkölämmitystä ja se takka sähkökatkojen varalle.
Uskoisin et pohjanmaalla pääsee helposti tuohon paketti x 3 kustannuksiin jos ei nyt sisustuksen kanssa rupee hirveesti kikkailemaan.
Lämmitysmuodoksi maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ei mitään perus sähkölämmitystä ja se takka sähkökatkojen varalle.
Uskoisin et pohjanmaalla pääsee helposti tuohon paketti x 3 kustannuksiin jos ei nyt sisustuksen kanssa rupee hirveesti kikkailemaan.
06/2012 tulee tasan kaksi vuotta kun ollaan asuttu uudesa talossa, täydellisesti valmis tuli viimevuonna räystäslautojen maalauksella ja autokatoksen kivijalan rappauksella. Kaiken kaikkiaan rahaa meni aikalailla tasan 200te joshon on laitettu kaikki pihalta ja sisältä mm. puulato, istutukset, kasvimaa, kodinkoneet, matot, huonekalut, taulut yms sisustustavarat, naulat ruuvit aluslevyt, talkookaljat yms!!!
En tehnyt taloa myyntiin joten ihan halvimpia vaihtoehtoja en käyttänyt enkä oikassu missään vaiheessa
Talo sijaitsee etelä-pohjanmaalla (järvipohjanmaa alueella) kaupungin keskustan asuntoaluueella ja talo rakenettu lamellihirrestä 1kerros ja lämpösiä neliöitä varasto (10m2) mukaanluettuna 150m2 pyöreästi
En tehnyt taloa myyntiin joten ihan halvimpia vaihtoehtoja en käyttänyt enkä oikassu missään vaiheessa
Talo sijaitsee etelä-pohjanmaalla (järvipohjanmaa alueella) kaupungin keskustan asuntoaluueella ja talo rakenettu lamellihirrestä 1kerros ja lämpösiä neliöitä varasto (10m2) mukaanluettuna 150m2 pyöreästi
Mä kyselen lisää, kun saan näin mainioita vastauksia...
Mitä olette mieltä Älvsbytaloista. Sellainen muutovalmis jutska. Siinä ei oma työ näyttele niin suurta osaa. Mutta olisi pian pystyssä ainakin ja kuivissa tiloissa rakennettu. Ja sijaitsee suht koht lähellä heidän tehdas.
Mitä mieltä Älvsbytaloista?
Mitä olette mieltä Älvsbytaloista. Sellainen muutovalmis jutska. Siinä ei oma työ näyttele niin suurta osaa. Mutta olisi pian pystyssä ainakin ja kuivissa tiloissa rakennettu. Ja sijaitsee suht koht lähellä heidän tehdas.
Mitä mieltä Älvsbytaloista?
...siis rakentaneet vai rakennuttaneet Älvärin? Liekkö tuttavapiirissä rakennusmiehiä vai? Köyhä joutuu rakentamaan ja varallisuuden kartuttamiseksi joutuu rakentamaan useamman, jos aikoo velattomassa kämpässä asua kohtuu ajassa.Itsellä ei ole kokemuksia, mutta tuttavapiirissä muutamat ovat rakentaneet Älvsbytalon. Kaikki ovat myyneet ne ja rakentaneet jonkun muun...
-Piru vie kun aika, raha ja (sopivat) tontit on kortilla :(
-
jaripetteri
- -
- Viestit: 1044
- Liittynyt: 23.7.2003 18:39
- Viesti:
Lämmitysmuodoksi maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ei mitään perus sähkölämmitystä ja se takka sähkökatkojen varalle.
Maalämmön kannattavuus kaannattaa laskea tarkkaan jos 100m2 taloa on tekemässä eteenkin jos ei ole muuta tilaa esim. tallia lämmittämässä. Muuten komppaan tuota kommenttia.
Lainaus:
Itsellä ei ole kokemuksia, mutta tuttavapiirissä muutamat ovat rakentaneet Älvsbytalon. Kaikki ovat myyneet ne ja rakentaneet jonkun muun...
...siis rakentaneet vai rakennuttaneet Älvärin? Liekkö tuttavapiirissä rakennusmiehiä vai? Köyhä joutuu rakentamaan ja varallisuuden kartuttamiseksi joutuu rakentamaan useamman, jos aikoo velattomassa kämpässä asua kohtuu ajassa.
-Piru vie kun aika, raha ja (sopivat) tontit on kortilla :(
Eihän tuossa Älvärissä paljon itselle jää. Yläkerrat, ulkopuoliset maalaukset ja pihatyöt tekivät itse. Kyllä näitä Älväreitä joutuu muutaman tekemään ennen kuin pääsee asumaan velattomaan taloon.
Lainaus:
Lämmitysmuodoksi maalämpö vesikiertoisella lattialämmityksellä ei mitään perus sähkölämmitystä ja se takka sähkökatkojen varalle.
Maalämmön kannattavuus kaannattaa laskea tarkkaan jos 100m2 taloa on tekemässä eteenkin jos ei ole muuta tilaa esim. tallia lämmittämässä. Muuten komppaan tuota kommenttia.
Nykyisillä rakennusmääräyksillä 100m2 talo ei vaadi kovin paljon energiaa lämmitykseen. Ennemmin panostaisin talon eristämiseen ja valitsisin vaikka tällaisen laitteen joka sisältää:
- Ilmanvaihdon (tulo/poisto)
- Lämmöntalteenoton levylämmönvaihtimella
- Poistoilmalämpöpumppu jäähdytyksellä
- Lämmönvaihdin, jolla lämpöenergia siirretään käyttöveteen tai lattialämmitykseen (kesällä jäähdytyksestä ja talvella poistoilmasta otettu lämpö eli tulistus, loppuenergia sisäänpuhallukseen)
- Kiertoilmamahdollisuus (takan/leivinuunin lämpö tasataan kaikkiin huoneisiin)
- Perussuodattimet (EU 5)
maailman turhin keksintö: poistoilmalämpöpumppu
Näin mullekin on sanottu mutta muutamat joilla se on ovat kyllä kehuneet laitteen hyötyjä. Järkevältähän se vaikuttaa hyödyntää poistuvan jäteilman energiaa kuin että pumpata uutta maaperästä. Voitko perustella kantaasi kun on jäänyt itselle vähän epäselväksi. Onko keksintönä susi vai pelkästään huonoja tuotteita markkinoilla?
-
jaripetteri
- -
- Viestit: 1044
- Liittynyt: 23.7.2003 18:39
- Viesti:
Hyvällä hyötusuhteella oleva lämmöntalteenottokone ottaa kyllä sen hukkaenergian talteen. Ilmeisesti noissa on ollut jonkin verran vikoja mutta ei kyllä itsellä ole kokemusta.
Meille mietin Niben PILPiä mutta ei riittänyt ilmanvaihtotehot talon kuutioihin. Otin pyöriväkennoisen LTO:n ja tein varauksen vesiilmalämpöpumpulle jos näyttää että talo vie liikaa sähköä.
Meille mietin Niben PILPiä mutta ei riittänyt ilmanvaihtotehot talon kuutioihin. Otin pyöriväkennoisen LTO:n ja tein varauksen vesiilmalämpöpumpulle jos näyttää että talo vie liikaa sähköä.
Noista Älvsby- yms. tilaelementtitaloista on omakohtaisesti vain hyvää kokemusta. Ei ihan viiden tähden, mutta 4+.
Kaverille tuli viime tammikuussa perustukset ja helmikuussa talo Finndomolta (tai oikeastaan Kotitalolta).
Itellekin jäi aika paljon kuiten tekemistä mm.:
-perustusten alustyöt -20mm anturan alapinnasta
-salaojat, kattovesiviemärit ja muut viemärit sekä vesijohto
-perustusten ympärystäytöt
-pintamaalaus
Sen verran tuli muutosta, että kuivaimella varustettu ryömintätila muutettiin tuulettuvaksi. Sattui silloin just olemaan Finndomo uutisissa kun jossain oli jotain homeongelmaa ollut puutteellisen salaojituksen takia tms.
Kaverille tuli viime tammikuussa perustukset ja helmikuussa talo Finndomolta (tai oikeastaan Kotitalolta).
Itellekin jäi aika paljon kuiten tekemistä mm.:
-perustusten alustyöt -20mm anturan alapinnasta
-salaojat, kattovesiviemärit ja muut viemärit sekä vesijohto
-perustusten ympärystäytöt
-pintamaalaus
Sen verran tuli muutosta, että kuivaimella varustettu ryömintätila muutettiin tuulettuvaksi. Sattui silloin just olemaan Finndomo uutisissa kun jossain oli jotain homeongelmaa ollut puutteellisen salaojituksen takia tms.
-
jaripetteri
- -
- Viestit: 1044
- Liittynyt: 23.7.2003 18:39
- Viesti:
Noita Finndomon (sekä Älvärin) homeongelmia tulis seurattua aika tarkkaan toissa kesänä kun tehtiin Finndomosta kaupat viikkoa ennen kun noista alettiin hölisemään. Ongelmahan noissa oli se että tehtiin koneellisesti tuuletettava alapohja ja jätettiin kone huoltamatta jäätymään yms.
Meille kuitenkin tuli maanvarainen perustus niin jäin lähinnä seuraamaan kaatuuko Finndomo tuon mkukana. Meidän talomyyjä muunmuassa vaihto edistamaansa talofirmaa rakennusprojektin aikana. Muuten ihan tyytyväinen Finndomon toimintaan mutta pystytyksen työnjohto oli aivan luokatonta. Meillä pystytys kesti muistaakseni 11 viikkoa luvatun neljän sijasta ja yhteensä neljä eri porukkaa oli sitä tekemässä. Onneksi ensimmäinen sain talon säältäsuojaan ennen kun katosivat ettei tuossa oikeastaan muuta kuin aikaa ja hermoja palanut.
Paras porukka oli meidän valitsema (lue vastaavan) ja tuntitöinä Findomon laskuun tekevä porukka joka teki rauhassa siistiä jälkeä kunnes Finndomo sai oman (virolaisen) porukkansa paikalle tekemään homman loppuun.
Tekivät väriseinät levypintaan saakka siksi tuota niinkauaan nyhräsivät. Itse en tehnyt kun pinnat (laatoitukset ja pohjat, parketit ja katot, kotelointeja, alaslaskuja, maalausta ja terassit) ja silti maaliskuusta heinäkuun loppuun olin talolla joka päivä (lukuunottamatta kahta viikonloppua ja yhtä kertausviikkoa) illat ja viikonloput hommissa. Erinäisiä lomia pidin tuona aikanä suunnilleen 10viikkoa.
Syksyn tein tallia ja nyt talven viimeistellyt taloa, vieläkin on yksi huone parketoimatta ja saunakin on vielä lasiseinää vaille muuten kyllä valmis. Listoitukset kokonaan tekemättä.
Meille kuitenkin tuli maanvarainen perustus niin jäin lähinnä seuraamaan kaatuuko Finndomo tuon mkukana. Meidän talomyyjä muunmuassa vaihto edistamaansa talofirmaa rakennusprojektin aikana. Muuten ihan tyytyväinen Finndomon toimintaan mutta pystytyksen työnjohto oli aivan luokatonta. Meillä pystytys kesti muistaakseni 11 viikkoa luvatun neljän sijasta ja yhteensä neljä eri porukkaa oli sitä tekemässä. Onneksi ensimmäinen sain talon säältäsuojaan ennen kun katosivat ettei tuossa oikeastaan muuta kuin aikaa ja hermoja palanut.
Paras porukka oli meidän valitsema (lue vastaavan) ja tuntitöinä Findomon laskuun tekevä porukka joka teki rauhassa siistiä jälkeä kunnes Finndomo sai oman (virolaisen) porukkansa paikalle tekemään homman loppuun.
Tekivät väriseinät levypintaan saakka siksi tuota niinkauaan nyhräsivät. Itse en tehnyt kun pinnat (laatoitukset ja pohjat, parketit ja katot, kotelointeja, alaslaskuja, maalausta ja terassit) ja silti maaliskuusta heinäkuun loppuun olin talolla joka päivä (lukuunottamatta kahta viikonloppua ja yhtä kertausviikkoa) illat ja viikonloput hommissa. Erinäisiä lomia pidin tuona aikanä suunnilleen 10viikkoa.
Syksyn tein tallia ja nyt talven viimeistellyt taloa, vieläkin on yksi huone parketoimatta ja saunakin on vielä lasiseinää vaille muuten kyllä valmis. Listoitukset kokonaan tekemättä.
Itsellä on niben 410P pilp jota näin talvella ruokitaan 4000l varaajalla (joka lämpiää puukattilalla), jolloin nibe ei sähkövastustaan käytä. Tuo nibe toimii mielestäni niin kun sen aikanaan suunnittelin että kesällä ei tarvitse puilla lämmittää, vaan käyttövesi lämpiää kompuralla. Ilmanvaihdoltaan tuo vanha malli käy suurempiin taloihin kuin tämä uusi, mutta meillakin saa huutaa mitattaessa lähes täysillä ja tehostus varaa ei juurikaan jää. Tuollaseen maks. 120m2 uuteen taloon pitäisin ihan varteenotettavana vaihtoehtona. Riippuu tietty mitä lämmitysratkaisultaan haluaa.
Älvsby taloissa saa rahalla tasan sen verran mitä se maksaa eikä vahingossakaan enempää. Suht helppo asiakkaan on tuollainen rakennuttaa, mutta samansuuntaisia avaimet käteen ratkaisuja alkaa olla muillakin talovalmistajilla. Useimmat projektit missä olen mukana ollut ovat olleet kastellia, muutama jukkatalo ja älvsby.
Älvsby taloissa saa rahalla tasan sen verran mitä se maksaa eikä vahingossakaan enempää. Suht helppo asiakkaan on tuollainen rakennuttaa, mutta samansuuntaisia avaimet käteen ratkaisuja alkaa olla muillakin talovalmistajilla. Useimmat projektit missä olen mukana ollut ovat olleet kastellia, muutama jukkatalo ja älvsby.
-
jaripetteri
- -
- Viestit: 1044
- Liittynyt: 23.7.2003 18:39
- Viesti:
Tuohon mpcaddy:n kysymykseen, että onko järkeä rakentaa yhden ihmisen tuloilla?
On järkeä, ja varsinkin kun saa ihan yksin päättää asioista.
Yksinkertainen pohja eli suorakaide, ei mitään erkkereitä ja lisänurkkia. Jättää piipertämisen muille ja tekee lämmöneristysvaatimukset juuri täyttävän talon. Suunnitteluvaiheessa jo valitaan tehokkaat iv-koneet (ja nimen omaan vuosihyötysuhteeltaan, EI LÄMPÖTILAHYÖTYSUHTEELTAAN KUTEN MYYNTIMIEHET KEHUU). Kun on tehokas iv-kone voidaan lämpöhäviöiden tasauslaskennassa käyttää vaatimuksista poikkeavia rakenteita kunhan tasauslaskenta täyttää vaatimukset. Rakennuksen tiiveyteen myös huomio. Lähinnä tallä ajan takaa ulkoseinärakennetta, jossa riittää yksinkertainen villoitettu 175 mm pystyrunko + 30 mm tuulensuojalevy. Ei ole mielestäni mitään järkeä käyttää ristiinkoolausta ulkoseinässä. Maanvaraisen alapohjan lämmöneristettä voi myös ohentaa 125 milliin (vaatimus 200mm). Tarvittaessa lisätään villaa sinne minne se on helpoin ja halvin laittaa, eli yläpohjaan. Tällä voi laittaa myös heikommat ikkunat, hinnassa on eroa energialuokan A- ja B välillä.
Perustukset harkoista ja maanvarainen betonilaatta, johon sähkölämmitys. Lattialämmityksen lisäksi takka, tässäkin voi säästää ja laittaa ensin vaikka Jotulin kaminan, näissä riittää teho lämmitykseen. Sitte myöhemmin päivittää vaikka johonkin "hienompaan". Tämäkin on toki huomioitava suunnittelussa, että raskaammalle takalle on sitten riittävä perustus.
Lisäksi suunnittelussa ottaa huomioon, kun nyt tehdään pieni, että talo on järkevästi laajennettavissa eli talon sijoitus tontilla, huonejärjestykset. Esim. alla olevassa kuvassa on mustalla eka vaihe ja vihreällä laajennus terasseineen: eli ei välttämättä tarvi laajenusta aina tehdä olevan rakennuksen kylkeen vaan tekee erillisen, mutta saman katon alle.
Ja pintamateriaaleissa säästää ihan älyttömästi. Esim. laminaattia saa jäännöseriä alle vitosella neliö. Samoin laattoja ja keittiökalusteita. Näistäkin kaikki voi jälkeenpäin korvata "laadukkaammilla" taloudellisen tilanteen mukaan.
Ja se oma työ, se on arvokasta. Mieti, että maksat jollekin 30€+alv. tunnista. Siihen pitää ite tehä ansiotyötä (12€/h) puolipäivää, että saa yhden tunnin maksettua. Väistämättä joutuu palkattuakin työvoimaa käyttämään ainakin lvi- ja sähkötöissä (jos ei satu kaveripiirissä olemaan).
Anteeksi ettei välttämättä oo ihan loogisessa järjestykseesä asiat, mutta jotain mietteitä kirjoittelin.
On järkeä, ja varsinkin kun saa ihan yksin päättää asioista.
Yksinkertainen pohja eli suorakaide, ei mitään erkkereitä ja lisänurkkia. Jättää piipertämisen muille ja tekee lämmöneristysvaatimukset juuri täyttävän talon. Suunnitteluvaiheessa jo valitaan tehokkaat iv-koneet (ja nimen omaan vuosihyötysuhteeltaan, EI LÄMPÖTILAHYÖTYSUHTEELTAAN KUTEN MYYNTIMIEHET KEHUU). Kun on tehokas iv-kone voidaan lämpöhäviöiden tasauslaskennassa käyttää vaatimuksista poikkeavia rakenteita kunhan tasauslaskenta täyttää vaatimukset. Rakennuksen tiiveyteen myös huomio. Lähinnä tallä ajan takaa ulkoseinärakennetta, jossa riittää yksinkertainen villoitettu 175 mm pystyrunko + 30 mm tuulensuojalevy. Ei ole mielestäni mitään järkeä käyttää ristiinkoolausta ulkoseinässä. Maanvaraisen alapohjan lämmöneristettä voi myös ohentaa 125 milliin (vaatimus 200mm). Tarvittaessa lisätään villaa sinne minne se on helpoin ja halvin laittaa, eli yläpohjaan. Tällä voi laittaa myös heikommat ikkunat, hinnassa on eroa energialuokan A- ja B välillä.
Perustukset harkoista ja maanvarainen betonilaatta, johon sähkölämmitys. Lattialämmityksen lisäksi takka, tässäkin voi säästää ja laittaa ensin vaikka Jotulin kaminan, näissä riittää teho lämmitykseen. Sitte myöhemmin päivittää vaikka johonkin "hienompaan". Tämäkin on toki huomioitava suunnittelussa, että raskaammalle takalle on sitten riittävä perustus.
Lisäksi suunnittelussa ottaa huomioon, kun nyt tehdään pieni, että talo on järkevästi laajennettavissa eli talon sijoitus tontilla, huonejärjestykset. Esim. alla olevassa kuvassa on mustalla eka vaihe ja vihreällä laajennus terasseineen: eli ei välttämättä tarvi laajenusta aina tehdä olevan rakennuksen kylkeen vaan tekee erillisen, mutta saman katon alle.
Ja pintamateriaaleissa säästää ihan älyttömästi. Esim. laminaattia saa jäännöseriä alle vitosella neliö. Samoin laattoja ja keittiökalusteita. Näistäkin kaikki voi jälkeenpäin korvata "laadukkaammilla" taloudellisen tilanteen mukaan.
Ja se oma työ, se on arvokasta. Mieti, että maksat jollekin 30€+alv. tunnista. Siihen pitää ite tehä ansiotyötä (12€/h) puolipäivää, että saa yhden tunnin maksettua. Väistämättä joutuu palkattuakin työvoimaa käyttämään ainakin lvi- ja sähkötöissä (jos ei satu kaveripiirissä olemaan).
Anteeksi ettei välttämättä oo ihan loogisessa järjestykseesä asiat, mutta jotain mietteitä kirjoittelin.
Palaa sivulle “Yleinen - muut aiheet”
Paikallaolijat
Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 59 vierailijaa