Rakennusoikeus, isompaa autotallia

Yleiset ei-autoaiheiset jutustelut, kuten tietokoneet, muurahaisten karkoitukset ja muut :)

Valvoja: ffp jäsenet

Levis
-
Viestit: 4873
Liittynyt: 24.7.2003 21:12

Rakennusoikeus, isompaa autotallia

ViestiKirjoittaja Levis » 16.3.2011 19:22

20 §
Rakennusoikeus
Määräys
Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen yhteensä enintään 10 prosenttia. Rakennuspaikalle rakennettavan
asuinrakennuksen rakennusoikeus on kuitenkin enintään 300 m2.
Asuntokäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksikerroksisen asuinrakennuksen,
johon saa sijoittaa enintään kaksi asuntoa. Asuinrakennuksen lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa asumiseen
liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia enintään 50 m2, jotka eivät vähennä edellä 1 momentissa tarkoitettua
rakennusoikeutta.
Rakennuksen pääasiallisen käyttötarkoituksen mukaisia tiloja voidaan sijoittaa maanpinnan alapuolelle tai ullakon
tasolle, mikäli se huomioon ottaen rakennus ja sen käyttötarkoitus sekä soveltuminen rakennettuun ympäristöön on
mahdollista.
Sen estämättä, mitä edellä tässä pykälässä on rakennusten tai asuntojen lukumäärästä määrätty, rakennusvalvonta
voi antaa luvan rakentaa maatalouskäytössä olevan maatilan talouskeskuksen yhteyteen siihen soveltuvia maataloutta
palvelevia rakennuksia.
Muulle kuin asuntokäyttöön tarkoitetulle rakennuspaikalle saa rakentaa sen käyttötarkoitukseen liittyviä rakennuksia
http://www.lahti.fi/www/images.nsf/files/6CC9BBA10DF4A2BEC22570A60023767E/$file/Rakennusjärjestys.pdf

Tuossa tekstissä käsitellään sivulla 7 rakennusoikeutta kaava-alueen ulkopuolella. Jos tonttini on 965 m2, niin paljonko sille saa rakentaa ja mitä?
Ymmärrän tuon tekstin niin, että talo saisi olla 96,5 m2 pohja-alalta ja lisäksi saisi olla 50 m2 kokoinen autotalli? Onko näin?

Talon ulkomitat: 61,65 m2 (kahdessa kerroksessa yht 88 m2 asuinalaa)
Tallin ulkomitat: 33 m2

Mazaman
-
Viestit: 791
Liittynyt: 23.12.2007 0:28

ViestiKirjoittaja Mazaman » 16.3.2011 19:28

sehän onkin kivaa kun tehty rakentamisesta näin helppoa heti alusta alkaen :)
välillä itsekki yrittää ymmärttää, hmmm

only4pro
-
Viestit: 1400
Liittynyt: 11.2.2006 15:13

ViestiKirjoittaja only4pro » 16.3.2011 19:47

Kyllä se on talo + talli se maks 10 %

Koodi: Valitse kaikki

Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen yhteensä enintään 10 prosenttia.


Kannattaa kaupungille soittaa, kaavan ulkopuolella olevat hommat eivät ole kiveen lyöty, kyllä aika vapaasti saa rakentaa.

EDIT: siellä lopussa on jotain poikkeuksia, kannattaa lukea nitä

Levis
-
Viestit: 4873
Liittynyt: 24.7.2003 21:12

ViestiKirjoittaja Levis » 16.3.2011 20:05

enintään 50 m2, jotka eivät vähennä edellä 1 momentissa tarkoitettua
rakennusoikeutta.


Tuo lause saa minut käsittämään määräyksen toisella tavalla. 1 momentti on minusta tuo 10%, jota talousrakennus ei vähennä. Tosin mutu ei näissä auta.

vk
-
Viestit: 1871
Liittynyt: 28.11.2004 16:07

ViestiKirjoittaja vk » 16.3.2011 23:10

No eihän tuo 10% nyt voi pitää paikkaansa. Oulussa ainakin rakennukset on about 75 prosenttia pienimpien tonttien pinta-alasta. Ainakin tuntuu siltä kun noita 300 neliöisiä kivitaloja talleineen pikkulänteillä katselee.

Siitä mallia talon ja tontin suhteesta Oulussa

polarice
-
Viestit: 286
Liittynyt: 26.12.2008 0:09

ViestiKirjoittaja polarice » 17.3.2011 0:47

Hullulta kuullostaa tosiaan tuo 10% homma. Porukoitten yksikerroksinen koti Kempeleessä on 1000m2 tontilla, lämmin asuinpinta-ala on noin 230 m2 + katetut kuistit noin 30 m2 + kylmävarasto 30 m2. Rakennusoikeuttakin taitaa olla vielä jäljellä 10-20 neliötä. Nuo kuistit ei vissiinkään lasketa rakkenusoikeuteen koska eivät ole umpinaisia.

Kale
-
Viestit: 1439
Liittynyt: 23.7.2003 19:48

ViestiKirjoittaja Kale » 17.3.2011 7:07

Noista teksteistä kannatta mitään lukea. Soitto kaupungingeodeetille tai vastaavalle henkilölle niin kertovat asian niinkuin se on.

lasses
-
Viestit: 608
Liittynyt: 25.8.2003 15:27

ViestiKirjoittaja lasses » 17.3.2011 8:52

Asuinrakennuksen lisäksi rakennuspaikalle saa rakentaa asumiseen
liittyviä yksikerroksisia talousrakennuksia enintään 50 m2, jotka eivät vähennä edellä 1 momentissa tarkoitettua
rakennusoikeutta.

Eikö se tossa sanota melko selvästi, että tallin max koko on 50 m2, jos toinen rakennus on alle 250 m2. (tuntematta tietenkin mitä 1. momentissa sanotaan)

Juu koskaan ei kannata lukea kaava- ja rakennusmääräyksiä.

Toiseksi, ei kannata soittaa geodeetille vaan mielummin rakennusvalvontaan

Kolmanneksi eri kaupunkien tai asuinalueiden kaava- ja rakennusmääräyksiä ei voi verrata toisiinsa. Jos jokin asia Oulussa on näin, niin se ei todellakaan ole Helsingissä samoin.

Neljänneksi: tämä taitaa olla haja-asutusalueen määräyksiä ja kaava-alueella hommat on sitten ihan toisin.

Viidenneksi: jos tarve on isommalle tallille, niin aina voi koittaa hakea poikkeusta määräyksistä. Joskus nämä menee aika helpollakin läpi. Kannattaa kuulostella mitä rakennusvalvonta on mieltä asiasta.


Palaa sivulle “Yleinen - muut aiheet”

Paikallaolijat

Käyttäjiä lukemassa tätä aluetta: Ei rekisteröityneitä käyttäjiä ja 27 vierailijaa